Duplex à vendre - Luxembourg RBT73968
2210 Luxembourg
1 285 000 €
Description
Beau Duplex de 4 chambres à coucher - Belair
Engel & Völkers vous propose ce duplex 4 chambres d'une surface cadastrale de 154,35 m² (surface habitable nette ±149,9m²) situé dans un immeuble résidentiel construit en 1992 comprenant 5 unités au total .
L'entrée avec vestiaire donne accès à un bel espace de vie ouvert de ±58m² avec vue dégagée en direction du Limpertsberg et accueille notamment une belle bibliothèque sur mesure, une cuisine ouverte entièrement équipée de 2015 ainsi qu'un accès à une terrasse de ±12,9m². Un WC invités séparé est également disponible à cet étage.
Un large escalier mène à l'étage inférieur où un hall de nuit distribue les 4 chambres (±16,6m², ±13,9m², ±12,9m², ±9,5m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, lavabo double vasque, WC ainsi qu'une deuxième salle de douche avec douche, lavabo et WC.
L'appartement dispose de divers rangements ainsi que d'aménagements sur mesure et de placards intégrés. Il est possible de raccorder une cheminée dans le salon.
La vente comprend également deux places de stationnement dans le parking souterrain ainsi que deux caves.
La résidence dispose d'un ascenseur et d'un ascenseur pour voitures. La chaudière au gaz a été remplacé en 2010. Une buanderie commune se trouve au sous-sol ainsi que l'accès au jardin commun.
Ce magnifique appartement de 4 chambres est situé dans une rue calme du quartier Belair-Nord.
Le quartier offre une excellente infrastructure : boulangerie, coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarchés, restaurants, etc. Les crèches, l'école primaire et de nombreuses garderies sont facilement accessibles. Les lycées se trouvent également à proximité. Le bien dispose d'une très bonne connexion aux transports publics et au réseau routier avec accès à l'autoroute.
Distances :
- Arrêt de bus “Belair, Rue d'Ostende" ±400m
- Stäreplaz, Tram : ±1,3 km
- École primaire “Aloyse Kayser” : ±400m
- Crèche : ±400m
- Commerces : ±1 km
- Kirchberg : ±2,7 km
- Autoroute A4/A6 : ±3 km/±2 km
- Gare centrale de Luxembourg : ±3,5 km
- Aéroport de Findel : ±11,3 km
- CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg : ±900m
- Piscine Belair : ±550m
DE
Engel & Völkers bietet Ihnen diese Duplex-Wohnung mit 4 Schlafzimmern und einer Kataster-Wohnfläche von 154,35m² (Netto-Wohnfläche ±149,9m²) in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Einheiten.
Der Eingangsbereich mit Garderobe eröffnet Zugang zu einem schönen, offenen ±58m² großen Wohnbereich mit grünem Ausblick in Richtung Limpertsberg und beherbergt insbesondere eine schöne maßgefertigte Bibliothek, eine offene Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche (2015) sowie Zutritt zu einer ±12,9m² großen Terrasse. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC auf dieser Etage zur Verfügung.
Ein geräumiges Treppenhaus führt in die untere Etage. Hier verteilt ein Flur in alle 4 Schlafzimmer (±16,6m², ±13,9m², ±12,9m², ±9,5m²) sowie in ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken,WC und in ein zweites Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Die Wohnung verfügt über diverse Staumöglichkeiten sowie maßgefertigte Einbauten und Einbauschränke, eine Gegensprechanlage sowie vorgesehene Anschlüsse im Wohnbereich für einen möglichen Kamin.
Zum Verkauf gehören außerdem zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie zwei separate Kellerräume.
Das Wohngebäude ist mit einem Personenaufzug sowie einem Autolift ausgestattet. Die Gasheizung wurde 2010 erneuert. Eine gemeinschaftliche Waschküche findet sich im Untergeschoss sowie der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten.
Diese schöne 4-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Belair-Nord.
Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bäckerei, Friseure, Apotheke, Arztpraxen, Supermärkte, Restaurants usw.
Kindergarten, Grundschule und zahlreiche Kindertagesstätten sind leicht zu erreichen. Gymnasien sind ebenfalls unweit zu finden. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz mit Autobahnanschluss.
Entfernungen:
- Bushaltestelle “Belair, Rue d'Ostende" ±400m
- Stäreplaz, Tram: ±1,3 km
- Grundschule “Aloyse Kayser”: ±400m
- Crèche: ±400m
- Einkaufen: ±1 km
- Kirchberg: ±2,7km
- Autobahn A4/A6: ±3km/±2km
- Luxembourg Hauptbahnhof: ±3,5km
- Flughafen Findel: ±11,3km
- CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg: ±900m
- Swimming pool Belair: ±550m
EN
Engel&Völkers offers this 4-bedroom duplex with a floor area of 154.35m² (net living space ±149.9m²) in a residential building built in 1992 and featuring a total of 5 units.
The entrance hall with cloakroom gives access to a beautiful ±58m² open-plan living space with unobstructed views towards the Limpertsberg district, including a beautiful custom-built library, a fully-equipped 2015 open-plan kitchen and access to a ±12.9m² terrace. A separate guest WC is also available on this floor.
A wide staircase leads to the lower floor, where a night hall distributes the 4 bedrooms (±16.6m², ±13.9m², ±12.9m², ±9.5m²) as well as a bathroom with bathtub, double washbasin, WC and a second shower room with shower, washbasin and WC.
The apartment has plenty of storage space, as well as bespoke fittings and built-in cupboards. A fireplace can be connected in the living room.
The sale also includes two underground parking spaces and two cellars.
The building has an elevator and a car elevator. The gas-fired boiler was replaced in 2010. A shared laundry room is located in the basement as well as access to the common garden.
This beautiful 4-bedroom apartment is located on a quiet street in the Belair-Nord neighborhood.
The neighborhood offers excellent infrastructure: bakery, hairdressers, pharmacy, doctor's practices, supermarkets, restaurants, etc.
The kindergarten, elementary school and numerous nurseries are within easy reach. High schools are also nearby. The property has excellent public transport and road links, with freeway access.
Distances:
- “Belair, Rue d'Ostende” bus stop ±400m
- Stäreplaz, tramway: ±1.3 km
- “Aloyse Kayser” elementary school: ±400m
- Crèche: ±400m
- Shops: ±1 km
- Kirchberg : ±2.7km
- A4/A6 freeway: ±3km/±2km
- Luxembourg Central Station: ±3.5km
- Findel Airport: ±11.3km
- CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg: ±900m
- Belair swimming pool: ±550m
Agence ID: W-02XD38 Tout voir Réduire
Engel & Völkers vous propose ce duplex 4 chambres d'une surface cadastrale de 154,35 m² (surface habitable nette ±149,9m²) situé dans un immeuble résidentiel construit en 1992 comprenant 5 unités au total .
L'entrée avec vestiaire donne accès à un bel espace de vie ouvert de ±58m² avec vue dégagée en direction du Limpertsberg et accueille notamment une belle bibliothèque sur mesure, une cuisine ouverte entièrement équipée de 2015 ainsi qu'un accès à une terrasse de ±12,9m². Un WC invités séparé est également disponible à cet étage.
Un large escalier mène à l'étage inférieur où un hall de nuit distribue les 4 chambres (±16,6m², ±13,9m², ±12,9m², ±9,5m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, lavabo double vasque, WC ainsi qu'une deuxième salle de douche avec douche, lavabo et WC.
L'appartement dispose de divers rangements ainsi que d'aménagements sur mesure et de placards intégrés. Il est possible de raccorder une cheminée dans le salon.
La vente comprend également deux places de stationnement dans le parking souterrain ainsi que deux caves.
La résidence dispose d'un ascenseur et d'un ascenseur pour voitures. La chaudière au gaz a été remplacé en 2010. Une buanderie commune se trouve au sous-sol ainsi que l'accès au jardin commun.
Ce magnifique appartement de 4 chambres est situé dans une rue calme du quartier Belair-Nord.
Le quartier offre une excellente infrastructure : boulangerie, coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarchés, restaurants, etc. Les crèches, l'école primaire et de nombreuses garderies sont facilement accessibles. Les lycées se trouvent également à proximité. Le bien dispose d'une très bonne connexion aux transports publics et au réseau routier avec accès à l'autoroute.
Distances :
- Arrêt de bus “Belair, Rue d'Ostende" ±400m
- Stäreplaz, Tram : ±1,3 km
- École primaire “Aloyse Kayser” : ±400m
- Crèche : ±400m
- Commerces : ±1 km
- Kirchberg : ±2,7 km
- Autoroute A4/A6 : ±3 km/±2 km
- Gare centrale de Luxembourg : ±3,5 km
- Aéroport de Findel : ±11,3 km
- CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg : ±900m
- Piscine Belair : ±550m
DE
Engel & Völkers bietet Ihnen diese Duplex-Wohnung mit 4 Schlafzimmern und einer Kataster-Wohnfläche von 154,35m² (Netto-Wohnfläche ±149,9m²) in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Einheiten.
Der Eingangsbereich mit Garderobe eröffnet Zugang zu einem schönen, offenen ±58m² großen Wohnbereich mit grünem Ausblick in Richtung Limpertsberg und beherbergt insbesondere eine schöne maßgefertigte Bibliothek, eine offene Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche (2015) sowie Zutritt zu einer ±12,9m² großen Terrasse. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC auf dieser Etage zur Verfügung.
Ein geräumiges Treppenhaus führt in die untere Etage. Hier verteilt ein Flur in alle 4 Schlafzimmer (±16,6m², ±13,9m², ±12,9m², ±9,5m²) sowie in ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken,WC und in ein zweites Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Die Wohnung verfügt über diverse Staumöglichkeiten sowie maßgefertigte Einbauten und Einbauschränke, eine Gegensprechanlage sowie vorgesehene Anschlüsse im Wohnbereich für einen möglichen Kamin.
Zum Verkauf gehören außerdem zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie zwei separate Kellerräume.
Das Wohngebäude ist mit einem Personenaufzug sowie einem Autolift ausgestattet. Die Gasheizung wurde 2010 erneuert. Eine gemeinschaftliche Waschküche findet sich im Untergeschoss sowie der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten.
Diese schöne 4-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Belair-Nord.
Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bäckerei, Friseure, Apotheke, Arztpraxen, Supermärkte, Restaurants usw.
Kindergarten, Grundschule und zahlreiche Kindertagesstätten sind leicht zu erreichen. Gymnasien sind ebenfalls unweit zu finden. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz mit Autobahnanschluss.
Entfernungen:
- Bushaltestelle “Belair, Rue d'Ostende" ±400m
- Stäreplaz, Tram: ±1,3 km
- Grundschule “Aloyse Kayser”: ±400m
- Crèche: ±400m
- Einkaufen: ±1 km
- Kirchberg: ±2,7km
- Autobahn A4/A6: ±3km/±2km
- Luxembourg Hauptbahnhof: ±3,5km
- Flughafen Findel: ±11,3km
- CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg: ±900m
- Swimming pool Belair: ±550m
EN
Engel&Völkers offers this 4-bedroom duplex with a floor area of 154.35m² (net living space ±149.9m²) in a residential building built in 1992 and featuring a total of 5 units.
The entrance hall with cloakroom gives access to a beautiful ±58m² open-plan living space with unobstructed views towards the Limpertsberg district, including a beautiful custom-built library, a fully-equipped 2015 open-plan kitchen and access to a ±12.9m² terrace. A separate guest WC is also available on this floor.
A wide staircase leads to the lower floor, where a night hall distributes the 4 bedrooms (±16.6m², ±13.9m², ±12.9m², ±9.5m²) as well as a bathroom with bathtub, double washbasin, WC and a second shower room with shower, washbasin and WC.
The apartment has plenty of storage space, as well as bespoke fittings and built-in cupboards. A fireplace can be connected in the living room.
The sale also includes two underground parking spaces and two cellars.
The building has an elevator and a car elevator. The gas-fired boiler was replaced in 2010. A shared laundry room is located in the basement as well as access to the common garden.
This beautiful 4-bedroom apartment is located on a quiet street in the Belair-Nord neighborhood.
The neighborhood offers excellent infrastructure: bakery, hairdressers, pharmacy, doctor's practices, supermarkets, restaurants, etc.
The kindergarten, elementary school and numerous nurseries are within easy reach. High schools are also nearby. The property has excellent public transport and road links, with freeway access.
Distances:
- “Belair, Rue d'Ostende” bus stop ±400m
- Stäreplaz, tramway: ±1.3 km
- “Aloyse Kayser” elementary school: ±400m
- Crèche: ±400m
- Shops: ±1 km
- Kirchberg : ±2.7km
- A4/A6 freeway: ±3km/±2km
- Luxembourg Central Station: ±3.5km
- Findel Airport: ±11.3km
- CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg: ±900m
- Belair swimming pool: ±550m
Agence ID: W-02XD38 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 285 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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