Duplex à vendre - Luxembourg RBV44821

2220 Luxembourg

1 051 748 €

  • 3 Chambre(s)
  • 119
  • 1 Place(s) de parking

Description

Situé au dernier étage en retrait d’une résidence contemporaine à Neudorf, ce duplex (3.2) neuf en VEFA offre un cadre de vie moderne, lumineux et évolutif.

Avec une surface utile de 119,27 m², ce bien séduit par son agencement intelligent et son excellent équilibre entre confort immédiat et potentiel futur .

L’espace de vie, composé d’un séjour avec cuisine ouverte, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une agréable terrasse privative, idéale pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.

L’appartement dispose de deux chambres, deux salles de douche ainsi que d’une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à un usage quotidien.

À l’étage supérieur, le bien se distingue par des volumes complémentaires particulièrement généreux, offrant une grande liberté d’aménagement. Ces espaces permettent d’imaginer une suite parentale, un bureau, un espace bien-être ou encore une configuration sur mesure selon vos besoins.

En complément, une cave privative vient compléter ce bien.

Possibilité d’acquérir deux emplacements de parking intérieurs au prix de 60 000 EUR TTC par emplacement (TVA 3 %).

Ce duplex constitue une opportunité idéale pour une clientèle à la recherche d’un bien neuf, différenciant et évolutif, combinant emplacement stratégique et potentiel de valorisation. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 051 748 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

119 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV44821 Réf. vendeur: 86819497 Signaler une fraude

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Supermarchés

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Transports

S'installer à Luxembourg, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (8 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (11 minutes en voiture).

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