Duplex à vendre - Luxembourg RBV63116
Rue de Neudorf 306
2222 Luxembourg
1 150 000 €
Description
EN COURS DE CONSTRUCTION ET DISPONIBLE en OCTOBRE 2026.
Situé au 4ème et dernier étage de la résidence "NALA", beau PENTHOUSE Neuf de type "DUPLEX", d'une surface utile de +- 154m2 + terrasse de +- 11 m2, comprenant :
L'ACCÈS AU DUPLEX SE FAIT PAR ASCENSEUR PRIVATIF.
Au 1er niveau du duplex (4ème étage) :
- Hall d'accueil.
- Salon et salle à manger lumineux (grandes baies vitrées donnant sur terrasse de +- 11 m2).
- Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger avec accès terrasse.
- Suite parentale avec dressing et salle de bains/douche privatifs.
- WC séparé.
- Débarras dans l'appartement.
Au 2ème niveau du duplex (5ème étage) / ESPACE LOISIR d'une surface au sol de 72.54 m2, aménagé comme suit :
- 2 chambres avec climatisation reversible.
- Salles de bains.
- Espace Lingerie / buanderie.
- Rangements.
LES DEUX NIVEAUX DU DUPLEX - PENTHOUSE restent encore modifiables selon les demandes spécifiques des clients et en fonction des nécessités techniques à respecter.
- Possibilité d'acquérir jusqu'à 2 parkings intérieurs au prix unitaire de 60 000 € TTC.
Finition haut de gamme : Triple vitrage + volets éléc. / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol / Peinture intérieure incluse.
Garantie d'achèvement bancaire et assurance biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3% et ne sera pas révisé en cas d'indexation. Tout voir Réduire
Situé au 4ème et dernier étage de la résidence "NALA", beau PENTHOUSE Neuf de type "DUPLEX", d'une surface utile de +- 154m2 + terrasse de +- 11 m2, comprenant :
L'ACCÈS AU DUPLEX SE FAIT PAR ASCENSEUR PRIVATIF.
Au 1er niveau du duplex (4ème étage) :
- Hall d'accueil.
- Salon et salle à manger lumineux (grandes baies vitrées donnant sur terrasse de +- 11 m2).
- Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger avec accès terrasse.
- Suite parentale avec dressing et salle de bains/douche privatifs.
- WC séparé.
- Débarras dans l'appartement.
Au 2ème niveau du duplex (5ème étage) / ESPACE LOISIR d'une surface au sol de 72.54 m2, aménagé comme suit :
- 2 chambres avec climatisation reversible.
- Salles de bains.
- Espace Lingerie / buanderie.
- Rangements.
LES DEUX NIVEAUX DU DUPLEX - PENTHOUSE restent encore modifiables selon les demandes spécifiques des clients et en fonction des nécessités techniques à respecter.
- Possibilité d'acquérir jusqu'à 2 parkings intérieurs au prix unitaire de 60 000 € TTC.
Finition haut de gamme : Triple vitrage + volets éléc. / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol / Peinture intérieure incluse.
Garantie d'achèvement bancaire et assurance biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3% et ne sera pas révisé en cas d'indexation. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 150 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
154 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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