Duplex à vendre, Howald RBX03126

Au cœur du Howald et de la commune prisée de Hesperange, ce sublime duplex contemporain d'environ 110 m² habitables incarne parfaitement l'élégance moderne et le confort haut de gamme.

Occupant les derniers niveaux d'une résidence récente et parfaitement entretenue de 2006, ce bien rare séduit dès les premiers instants par ses volumes impressionnants, sa hauteur sous plafond, ses prestations et son atmosphère chaleureuse.

L'appartement offre une harmonie parfaite entre matériaux nobles, lignes épurées et aménagements sur mesure. Le parquet en bois naturel, les finitions soignées et les nombreuses ouvertures créent une ambiance très élégante.

Le duplex se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
? un vaste séjour avec salon et salle à manger de 40,15 m²,
? une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée de 13,23 m²,
? une première chambre de 14,62 m²,
? une élégante salle de bains de 7,17 m²,
? ainsi qu'un accès direct à la terrasse.

À l'étage :
? une seconde chambre lumineuse de 14,28 m²,
? une salle de bains de 5,27 m²,
? un agréable espace bureau aménagé,

Le bien dispose également d'une cave, d'un emplacement dans une buanderie commune, et d'un emplacement de parking.

Le deuxième niveau en combles aménagés possède la désignation cadastrale de « grenier ».

Howald est aujourd'hui l'un des secteurs les plus convoités du Luxembourg grâce à son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. Vous profiterez notamment :
? d'un accès rapide à Luxembourg-Ville,
? de la proximité immédiate de la Cloche d'Or,
? de la gare du Howald et du tramway à quelques pas,
? des commerces, restaurants, écoles et crèches,
? ainsi que de nombreux espaces verts et infrastructures sportives.

Un bien rare et élégant, idéal pour une famille, un couple actif ou toute personne à la recherche d'un appartement contemporain, lumineux et parfaitement connecté au centre du Luxembourg.

N'attendez plus, contactez l'agence pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : Madame Renault : Tel +352 621 564 323

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