Duplex à vendre - Luxembourg RBU73701

Contact : Mike Tel +352 621 37 50 20

Situé aux derniers étages d'une résidence récente, ce duplex spacieux offre un cadre de vie lumineux, calme et parfaitement adapté à une famille comme au télétravail. Le bien se distingue par ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses équipements haut de gamme.

Disposition du Duplex

Niveau principal
- Hall d'entrée avec dressing intégré
- WC séparé
- Grand séjour traversant, accès terrasse (?10 m²)
- Cuisine ouverte entièrement équipée (Miele, Siemens, Küppersbusch, hotte Novy) avec îlot central
- Nombreux rangements intégrés

Étage nuit
- Suite parentale 34 m² avec dressing et salle de bain privative (double douche italienne, baignoire, double vasque, WC)
- 2ème Chambre 26 m²
- 3ème chambre de 12 m²
- 3ème chambre de 14 m²
- Salle de bain avec baignoire et WC
- Buanderie privative

Confort & prestations
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Triple vitrage
- Volets électriques
- Velux automatique (détecteur de pluie)
- Parquet et portes en chêne
- Vidéophone
- Porte blindée

Annexes
- Emplacement de parking intérieur large
- Cave
- Espace buanderie commun supplémentaire ainsi que dans l'appartement

Localisation

Implanté dans une impasse calme, le duplex bénéficie d'un environnement résidentiel recherché :
- 5 min du centre-ville et de Kirchberg
- 10 min de l'aéroport (hors couloir aérien)
- Arrêts de bus proches (ramassage scolaire), écoles, crèches, commerces, médecins, pharmacie, salle de sport, restaurants, pistes cyclables

Informations

Surface habitable : 154 m²
Visites sur rendez-vous.

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