Duplex à vendre - Berchem RBT95830

Ruytenburgstraat 36 201 2600 Berchem

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RBT95830

  • 2 Chambre(s)
  • 153 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Volledig gerenoveerd 2 slaapkamer duplex appartement op parket ca. 150m² gelegen in een karaktervolle herenwoning zonder lift te Berchem. Het appartement bevindt zich in de gezellige en begeerde Pulhofwijk vlakbij tal van winkels, openbaar vervoer scholen, ziekenhuizen, parken, gezellige restaurants, Albert Heijn, belangrijke in-en uitvalswegen.


INDELING:
Via de INKOMHAL met ingemaakte vestiaire kast betreedt u de ruime, lichte LEEFRUIMTE (ca. 45m²) op parket met terrasje vooraan, een aparte EETKAMER (ca. 11,50m²) en een open ingerichte moderne KEUKEN (ca. 12m²) voorzien van een kookeiland, ontbijthoek, opbergkasten en toestellen; dubbele spoelbak, afwasmachine, ijskast, diepvriesvak, keramische kookplaat, dampkap en oven. BERGING/ WASKAMER (ca. 6,30m²) en gasten TOILET met handenwasser.

Op de derde verdieping vindt U de MASTERBEDROOM ca. 4,3m x 2,9m met ingemaakte kasten en de aangrenzende ingerichte BADKAMER ca. 4,5m x 2,93m² bestaande uit een dubbele lavabo in een meubel, regendouche, ligbad, toilet en extra kasten.
De tweede SLAAPKAMER (ca. 5,7m x 2,6m)

Verder is er een ruime privatieve kelder voorzien.

BIJZONDERHEDEN;
* Zeer aangenaam wonen in rustige wijk te Pulhof
* Gelegen in een karaktervolle herenwoning
* Volledig gerenoveerd appartement (2012 en daken 2021-2022), conforme keuring, individuele verwarming op gas dd. 2012, vernieuwing (nood)verlichting traphal met sensor 2025
* Klein gebouw zonder lift - lage onkosten
* Algemene onkosten: 100 euro per maand inclusief water, blokpolis, verlichting van de gemene delen en een reservekapitaal
* Ruime kelder inclusief
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Frais mensuels: 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

153 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

10 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/09/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT95830 Réf. vendeur: 6824757 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Middelheim

674 m 3' 1,2 km 2' 13'' 523 m 8' 674 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

624 m 3' 624 m 1' 29'' 624 m 7' 624 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - O.-L.-Vrouw Pulhof

1 km 5' 1,4 km 2' 14'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles secondaires

Olv Pulhof

1 km 5' 1,4 km 2' 14'' 548 m 7' 548 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,3 km 2' 1''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,3 km 2' 1''

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

481 m 6'

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

481 m 6'

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

491 m 6'

Trams

De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta

345 m 4'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

345 m 4'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

2,2 km 11' 2,4 km 4' 1,3 km 18' 2,1 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,6 km 12' 3,9 km 6' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Filip Williotstraat

2 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Rooi

795 m 3' 795 m 10' 795 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Berchem Pulhof

231 m 2' 47''

Supermarchés

Carrefour Market Berchem Pulhof

523 m 2' 24'' 1,6 km 2' 3'' 523 m 6' 523 m 6'

Albert Heijn - Berchem

448 m 2' 28'' 552 m 1' 15'' 448 m 5' 448 m 5'

Delhaize Fruithof

1,2 km 5' 1,5 km 2' 11'' 735 m 12' 1,1 km 14'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,1 km 6'

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Berchem Pulhof" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Berchem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fruithof" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Zone Rooi", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Filip Williotstraat") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Berchem Pulhof".Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.La gare de train la plus proche est "Mortsel-Deurnesteenweg" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec une station située à 6 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

"Vrije Kleuterschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo."Olv Pulhof" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Babilou Middelheim" et se trouve à 8 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - O.-L.-Vrouw Pulhof" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.

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