Duplex te koop - Berchem RBT95830

Ruytenburgstraat 36 201 2600 Berchem

445 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 153
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Ruytenburgstraat 36 201 2600 Berchem

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Berchem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Volledig gerenoveerd 2 slaapkamer duplex appartement op parket ca. 150m² gelegen in een karaktervolle herenwoning zonder lift te Berchem. Het appartement bevindt zich in de gezellige en begeerde Pulhofwijk vlakbij tal van winkels, openbaar vervoer scholen, ziekenhuizen, parken, gezellige restaurants, Albert Heijn, belangrijke in-en uitvalswegen.


INDELING:
Via de INKOMHAL met ingemaakte vestiaire kast betreedt u de ruime, lichte LEEFRUIMTE (ca. 45m²) op parket met terrasje vooraan, een aparte EETKAMER (ca. 11,50m²) en een open ingerichte moderne KEUKEN (ca. 12m²) voorzien van een kookeiland, ontbijthoek, opbergkasten en toestellen; dubbele spoelbak, afwasmachine, ijskast, diepvriesvak, keramische kookplaat, dampkap en oven. BERGING/ WASKAMER (ca. 6,30m²) en gasten TOILET met handenwasser.

Op de derde verdieping vindt U de MASTERBEDROOM ca. 4,3m x 2,9m met ingemaakte kasten en de aangrenzende ingerichte BADKAMER ca. 4,5m x 2,93m² bestaande uit een dubbele lavabo in een meubel, regendouche, ligbad, toilet en extra kasten.
De tweede SLAAPKAMER (ca. 5,7m x 2,6m)

Verder is er een ruime privatieve kelder voorzien.

BIJZONDERHEDEN;
* Zeer aangenaam wonen in rustige wijk te Pulhof
* Gelegen in een karaktervolle herenwoning
* Volledig gerenoveerd appartement (2012 en daken 2021-2022), conforme keuring, individuele verwarming op gas dd. 2012, vernieuwing (nood)verlichting traphal met sensor 2025
* Klein gebouw zonder lift - lage onkosten
* Algemene onkosten: 100 euro per maand inclusief water, blokpolis, verlichting van de gemene delen en een reservekapitaal
* Ruime kelder inclusief
Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 445 000 €
  • Onderhoudskost: 100 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Bewoonbare opp.

153 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

46 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

10 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

10 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

159 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/09/2033

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

C

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT95830 Ref. verkoper: 6824757 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babilou Middelheim

674 m 3' 1,2 km 2' 13'' 523 m 8' 674 m 8'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool

624 m 3' 624 m 1' 29'' 624 m 7' 624 m 7'

Basisscholen

Vrije Lagere School - O.-L.-Vrouw Pulhof

1 km 5' 1,4 km 2' 14'' 548 m 7' 548 m 7'

Middelbare scholen

Olv Pulhof

1 km 5' 1,4 km 2' 14'' 548 m 7' 548 m 7'

Snelwegen

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

1,3 km 2' 1''

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

1,3 km 2' 1''

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

481 m 6'

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

481 m 6'

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

491 m 6'

Trams

De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta

345 m 4'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

345 m 4'

Treinstations

Mortsel-Deurnesteenweg

2,2 km 11' 2,4 km 4' 1,3 km 18' 2,1 km 26'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

2,6 km 12' 3,9 km 6' 1,7 km 20'

Laadstations

Filip Williotstraat

2 km 2' 56''

Autodelen

Cambio - Zone Rooi

795 m 3' 795 m 10' 795 m 10'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Berchem Pulhof

231 m 2' 47''

Winkels

Carrefour Market Berchem Pulhof

523 m 2' 24'' 1,6 km 2' 3'' 523 m 6' 523 m 6'

Albert Heijn - Berchem

448 m 2' 28'' 552 m 1' 15'' 448 m 5' 448 m 5'

Delhaize Fruithof

1,2 km 5' 1,5 km 2' 11'' 735 m 12' 1,1 km 14'

Golfen

Drie Eycken Golf

5,1 km 6'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Vrije Kleuterschool" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Olv Pulhof", in minder dan 2 minuten met de auto.Babilou Middelheim is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 8 minuten lopen.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Vrije Lagere School - O.-L.-Vrouw Pulhof" vinden op 7 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de tram De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje met een halte op 4 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Mortsel-Deurnesteenweg" treinstation zijn.Dankzij het "Cambio - Zone Rooi" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Antwerp International Airport (Deurne) is 6 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 20 minuten.Je kunt de A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) snelwegen bereiken in 2 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Filip Williotstraat") is 3 minuten rijden.Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Donkey - Berchem Pulhof".

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Turnhout te bereiken met de auto. In slechts 18 minuten kun je Beveren bereiken. Bergen op Zoom is 31 minuten rijden met de auto.

Toerisme

De "Drie Eycken Golf"golfbaanligt op 6 minuten afstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Berchem Pulhof (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Berchem (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Fruithof (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets