• 3 Chambre(s)
  • 198
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Timmerdonckstraat 21 0001 2650 Edegem

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Description

Située au cœur d'Edegem, cette duplex exceptionnelle représente une opportunité unique pour ceux cherchant un cadre de vie alliant charme, confort et praticité. Avec un prix attractif de 365 000 €, cette résidence offre une surface habitable de 198 m² répartie intelligemment sur deux niveaux. Construite en 1959, cette propriété a été maintenue dans un état normal, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle se distingue par ses espaces lumineux et accueillants, notamment une pièce principale chaleureuse dotée d'une cheminée, idéale pour se détendre en famille ou entre amis après une longue journée. L'agencement comprend également une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes tels qu’un gazvuur, un four, un réfrigérateur et un congélateur, conçus pour répondre aux exigences d’un mode de vie contemporain. L’espace extérieur constitue l’un des grands atouts de cette propriété. La terrasse ensoleillée offre un lieu parfait pour profiter des beaux jours, tandis que la jardin privé invite à la détente ou à l’organisation de repas en plein air. Le jardin est également agrémenté d’un tuinhuis pratique pour le stockage et d’un accès direct à la verdure environnante. Sur le plan intérieur, cette maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un bureau à domicile ou d’un espace de loisirs supplémentaire. La salle de bain moderne avec une douche à l’italienne, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie et une cave complètent parfaitement son aménagement fonctionnel. En termes de confort, la propriété bénéficie du double vitrage, d’un chauffage au gaz efficace et de plusieurs commodités telles qu’un système de vidéophone garantissant sécurité et facilité d’accès. Quatre places de parking extérieures viennent renforcer l’aspect pratique de cette résidence située dans un quartier calme, verdoyant, proche des commerces, écoles et transports en commun. Située dans un environnement paisible mais bien connecté, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique à Edegem. La proximité immédiate des commodités essentielles facilite le quotidien tout en offrant une qualité de vie agréable. Son certificat EPC avec une consommation énergétique de 214 kWh/m²/an assure à la fois performance énergétique et respect de l’environnement. La résidence ne se trouve pas dans une zone inondable ni protégée, ce qui garantit une stabilité pour les futurs propriétaires. Si vous souhaitez découvrir cette magnifique maison ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir davantage d’informations. Une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un bien immobilier solide, confortable et idéalement situé dans la charmante commune d’Edegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1959

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

198 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

132 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Référence PEB

20231222-0003079803-RES-1

Date de validité PEB

22/05/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU20336 Réf. vendeur: 1405024 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biki

1,2 km 4' 1,3 km 1' 36'' 748 m 11' 973 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Olfa 'T Plein

237 m 1' 46'' 609 m 48'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Olfa 'T Plein

237 m 1' 46'' 609 m 48'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

2 km 12' 2,7 km 5' 1 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,1 km 1' 27''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5 km 6'

Bus

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

360 m 4'

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

298 m 4'

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

633 m 8'

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

2,4 km 29'

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

2,4 km 29'

Gares

Mortsel-Oude God

3,8 km 16' 4,1 km 6' 2,4 km 26' 3,2 km 39'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,7 km 18' 5,3 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Golfclub Drie Eycken

1,5 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergmann

2,3 km 13' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Molenveld

407 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Edegem Molenveld

358 m 1' 12'' 358 m 31'' 283 m 3' 283 m 3'

Shop & Go Delhaize Edegem

1,7 km 8' 1,9 km 2' 45'' 1,1 km 18' 1,7 km 20'

Louis Delhaize Wilrijk

2,1 km 7' 2,3 km 2' 48'' 1,7 km 14' 1,8 km 22'

Golfs

Drie Eycken Golf

1,8 km 2' 15''

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mortsel-Oude God".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Golfclub Drie Eycken") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes.À environ 13 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bergmann".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Edegem Molenveld" à seulement 5 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 7 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem, De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec une station située à 29 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 2 minutes de route.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 33 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Edegem Molenveld" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Edegem" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wilrijk" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Olfa 'T Plein", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" et se trouve à 17 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Biki" à 12 minutes à pied.

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