Duplex à vendre - Luxembourg RBT72739

Projet d'exception : restauration et réhabilitation d'une demeure historique du XVIIe siècle

Située au coeur du plus ancien quartier de la capitale du Grand-Duché de Luxembourg, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison emblématique fait l'objet d'un projet unique de mise en valeur.

Porté par la société Oscar, passionnée par la valorisation du patrimoine architectural, le projet « Résidence Vauban » vise à transformer ce bâtiment classé en une résidence contemporaine de prestige, composée de trois appartements.

Cet appartement en duplex s'organise sur deux niveaux, dont voici la composition détaillée du niveau inférieur (2e étage).

La partie jour est centrée autour d'un grand espace de vie traversant. Dès l'arrivée, on découvre une vaste pièce à vivre qui intègre une cuisine ouverte, moderne et parfaitement agencée.
Elle se prolonge naturellement vers un coin salle à manger convivial, puis vers un salon spacieux et lumineux, grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace de vie bénéficie d'un aménagement fluide et accueillant, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

La partie nuit se divise en deux espaces distincts. D'un côté, une première chambre, proche du palier, est accompagnée d'une salle de bains équipée d'une baignoire et de toilettes. De l'autre côté, à l'extrémité de l'étage, on découvre une suite parentale offrant une belle superficie. Elle comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau privative.

Enfin, des espaces complémentaires viennent enrichir l'ensemble. Entre la suite parentale et la pièce de vie se trouve un charmant jardin d'hiver, un espace semi-ouvert baigné de lumière. Le coeur de l'étage est traversé par un escalier en colimaçon, qui relie les deux niveaux du duplex et constitue un élément architectural fort, à la fois pratique et esthétique.

L'appartement profite dans son ensemble d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, conjuguant confort et élégance.

Ce projet allie avec finesse authenticité et modernité. L'immeuble sera équipé d'un ascenseur et bénéficiera de matériaux nobles et d'un design harmonieux, respectueux de l'âme du lieu. La rénovation s'inscrit dans le respect des standards actuels, avec une performance énergétique de niveau ACA, tout en offrant un confort et un standing exceptionnels.

La résidence se situe au 39, rue Vauban, dans un emplacement privilégié de la capitale, à proximité immédiate du quartier européen de Kirchberg, du centre-ville et du quartier animé de Clausen.

Un cadre de vie rare, à quelques pas de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, musées, théâtres, cinémas et infrastructures sportives. Tout voir Réduire