• 3 Chambre(s)
  • 108
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Dorpsstraat 97 3290 Diest

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Description

Prachtig nieuwbouw (2025) duplex appartement met terras en autostaanplaats
Kleinschalig project "Nuance V".
De residentie wordt opgetrokken volgens traditionele bouwmethoden in duurzame materialen van hoogwaardige kwaliteit.
Duurzaamheid, veiligheid, isolatie en comfort staan centraal. Deze nieuwbouwappartementen zijn volgens de laatste normen akoestisch en thermisch geïsoleerd. Dit zorgt er niet alleen voor dat men kan genieten van een hoog gebruiksgemak maar ook van een kostenbesparing op gebied van energie.
Nuance V is gelegen in het rustige groene Molenstede, vlakbij de basisschool 'De Buitenkans'. Het centrum en het station van Diest liggen op een boogscheut en zijn bereikbaar met de fiets.
Vlotte verbindingen via de E314 naar Leuven - Brussel of Lummen en via de E313 naar Hasselt - Luik of Antwerpen.
Als Koper hebt u nog de vrije keuze in de afwerking (vloer, keuken, badkamer).
Het appartement omvat:
op het 1ste verdiep een inkomhal / traphal - vestiaireruimte – lichtrijke leefruimte met aansluitende terras (26 m²) - perfect uitgeruste keuken - berging - wasplaats - gastentoilet – open privé trap naar verdiep 2
op het 2de verdiep een nachthal - 3 slaapkamers – 1 badkamer – toilet apart - berging - wasplaats.
Energievriendelijk BEN-project (Bijna Energie Neutraal) met E-peil < 30 door het gebruik van isolaties - zonnepanelen (± 1800 KW) - hoog rendement beglazing - vloerverwarming - condensatie gas ketel Viessmann, etc.
Verkoopprijs 365.000 euro exclusief kosten (= 434.900 euro inclusief 21% BTW op het constructie deel en 12% registratierechten op grondaandeel).
Extra : kelderberging (7.500€) en autostaanplaats (4.500€) en 2 fietsenplaatsen (1.500€/stuk) exclusief kosten zijn verplicht aan te kopen. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

25 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBR92680 Réf. vendeur: 6332437 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Samie Kids

152 m 30'' 152 m 11'' 152 m 1' 50'' 152 m 1' 50''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Buitenkans

63 m 12'' 63 m 4'' 63 m 45'' 63 m 45''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Buitenkans

63 m 12'' 63 m 4'' 63 m 45'' 63 m 45''

Écoles secondaires

Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein

2,9 km 12' 3,2 km 5' 2,1 km 30' 2,8 km 34'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8 km 9'

Bus

De Lijn - 19 - Diest - Geel / Tessenderlo

135 m 1' 37''

De Lijn - 702 - Belbus Schaffen - Deurne - Molenstede

135 m 1' 37''

De Lijn - 701 - Belbus Molenstede - Bekkevoort

135 m 1' 37''

Gares

Diest

2,8 km 12' 3,2 km 4' 2,2 km 24' 2,6 km 32'

Bornes de recharge

Vorststraat

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Weerstandsplein

2,9 km 11' 2,5 km 22' 2,9 km 34'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Diest Den Amer

2,5 km 30'

Supermarchés

Spar Diest

3,3 km 15' 3,8 km 5' 2,8 km 24' 3,2 km 38'

Hypermarché Carrefour Diest

3,8 km 14' 4,1 km 5' 3 km 21' 3,7 km 45'

Delhaize Diest

3,7 km 16' 5,5 km 6' 3,1 km 25' 3,6 km 43'

Golfs

Millennium Golf

15,1 km 16'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein" à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Buitenkans", à 1 minute en voiture."Samie Kids" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 702 - Belbus Schaffen - Deurne - Molenstede, De Lijn - 701 - Belbus Molenstede - Bekkevoort, De Lijn - 19 - Diest - Geel / Tessenderlo avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Vorststraat") se trouve à 5 minutes en voiture.À environ 34 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Weerstandsplein".Une gare SNCB ("Diest") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 30 minutes à pied : "Blue-Bike - Diest Den Amer".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 9 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Diest" (5 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Diest" (5 minutes en voiture), "Delhaize Diest" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Turnhout se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 16 minutes de route.

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