Duplex à vendre - Lanaken RBT98309

Heuvelstraat 6 4 3620 Lanaken

209 000 €

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RBT98309

  • 2 Chambre(s)
  • 74 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la commune de Lanaken, cette duplex construite en 2007 offre un espace de vie confortable de 74 m² réparti sur deux niveaux. L'entrée donne accès à une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes fenêtres coulissantes, qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine équipée de nombreux appareils intégrés est pratique pour une vie quotidienne aisée, tandis qu'une buanderie avec raccordement pour lave-linge facilite les tâches ménagères. La propriété comprend également un WC séparé pour plus de commodité. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 9 et 11 m², idéales pour une petite famille ou pour un espace bureau à domicile. La salle de bain a été récemment rénovée et est dotée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC. La résidence "Louwies" ne dispose pas de ascenseur, mais l'accès à la propriété est simple. Un garage individuel est disponible à l'achat en option, offrant un rangement supplémentaire pratique. Située à proximité du centre de Lanaken, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement quarante minutes de Maastricht, avec des commerces, écoles et transports en commun facilement accessibles à pied ou en voiture. La construction est équipée du chauffage au gaz, avec des fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation. Ce bien immobilier présente une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que comme investissement locatif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

74 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

208 kWh/m²/an

Référence PEB

20240706-0003304040-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT98309 Réf. vendeur: Heuvelstraat 6 B4 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Blommeke

629 m 4' 655 m 1' 21'' 525 m 8' 629 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jan Rosier

614 m 4' 640 m 1' 21'' 614 m 7' 614 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jan Rosier

614 m 4' 640 m 1' 21'' 614 m 7' 614 m 7'

Écoles secondaires

Pyxiscollege1

530 m 4' 703 m 1' 24'' 530 m 6' 530 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,4 km 9'

Bus

De Lijn - 724 - Belbus Lanaken noord/zuid

97 m 1' 10''

De Lijn - 45 - Hasselt - Universiteit - Genk - Maaseik/Maastricht

448 m 5'

De Lijn - 61 - Maaseik - Vroenhoven - Tongeren

448 m 5'

Gares

Maastricht

7,3 km 33' 8,2 km 11' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Bornes de recharge

Aan De Engelse Hof

1 km 2' 7''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lanaken Cultureel Centrum

757 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Lanaken

613 m 2' 2'' 613 m 1' 13'' 613 m 7' 613 m 7'

Aldi Lanaken

734 m 2' 32'' 734 m 1' 33'' 734 m 9' 734 m 9'

Lidl Lanaken

2,5 km 9' 3 km 3' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

16 km 18'

Musées

Tour D’eben Ezer

18 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

35,6 km 30'

Golfs

Spiegelven Golfclub

12,9 km 15'

Transports

En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Maastricht".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Aan De Engelse Hof") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Lanaken Cultureel Centrum" à seulement 9 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 9 minutes.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Tourisme

"Fort Eben-Emael" se trouve à 18 minutes.Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 15 minutes de route.À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Pyxiscollege1" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Jan Rosier", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "'T Blommeke" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 724 - Belbus Lanaken noord/zuid avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 61 - Maaseik - Vroenhoven - Tongeren, De Lijn - 45 - Hasselt - Universiteit - Genk - Maaseik/Maastricht avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Lanaken" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lanaken" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lanaken" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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