Duplex à vendre - Seraing VBD69863 Option

Rue de la Baume 242 ARD 4100 Seraing

170 000 €

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VBD69863

  • 2 Chambre(s)
  • 76 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

ERA LABELIMMO a le plaisir de vous proposer ce bel appartement duplex (76 m²) avec terrasse et jardin. Il a été entièrement rénové fin 2025. Idéalement situé à Seraing, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Il ne vous reste plus qu’à y déposer vos valises !
Au RDC : hall commun, spacieux et lumineux , cuisine équipée neuve – Séjour avec accès direct à la terrasse extérieure et au jardin, buanderie, salle de bains (baignoire, WC et vasque).
A l’étage : palier donnant sur 2 belles chambres de 14 et 15m².
TECHNIQUE : PEB D (N-20241129005600), ELECTRICITE CONFORME, châssis PVC DV, nouvelle chaudière gaz. PRIX : 175.000€ (droits d'enregistrement 3% possible). Visites au Tel 043/720.720 .
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Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

76 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

76 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

119 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10628 kWh/an

Référence PEB

20260116019196

Date de validité PEB

16/01/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD69863 Réf. vendeur: 1451958 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Bouts Du Monde

783 m 2' 56'' 783 m 1' 49'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

309 m 1' 2'' 309 m 39'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

309 m 1' 2'' 309 m 39'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles secondaires

College Saint-Martin

555 m 1' 51'' 555 m 1' 7'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,4 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,2 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

338 m 4'

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue

252 m 3'

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

252 m 3'

Gares

Seraing

1,2 km 6' 2 km 3' 960 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

7,9 km 30' 9,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

1,5 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

5,6 km 21' 0 m 0'' 5,5 km 1º 7'

Supermarchés

Intermarché Seraing

1,4 km 6' 1,4 km 2' 18'' 785 m 14' 1,2 km 14'

Lidl Seraing

1 km 3' 1,4 km 2' 16'' 867 m 12' 1 km 12'

Colruyt Seraing

1 km 4' 1,5 km 2' 22'' 882 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,9 km 12'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,3 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

6,2 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,1 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

19,1 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,9 km 7'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de la Baume, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Avec Liège à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Seraing" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les P'Tits Bouts Du Monde" (crèche) est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "College Saint-Martin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 5 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 7 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 7 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 12 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Seraing" est à moins de 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (9 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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