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Duplex à vendre, Momalle VBE73929

4350 Momalle

165 000 €

WE INVEST Hesbaye

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3 Chambre(s) 93 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

APP2 sur le plan.
Appartement situé dans une copropriété saine dans le village de Momalle, à proximité de la gare, avec une place de parking privative. Immeuble sans ascenseur, remis aux normes incendie et électrique, avec compteurs électriques individuels et décompteurs pour l’eau. Chauffage commun au mazout avec calorimètres, toiture réisolée, acte de base et permis en ordre.
Situé au rez-de-chaussée avec terrasse, duplex actuellement loué 1040€ hors charges de 93 m² : salon de 21 m², cuisine de 22 m², hall de 7 m², salle de bain de 5 m² et une chambre de 14m2. À l’étage : deux chambres de 10 et 14 m².
Terrasse + jardin privatif.
Electricité conforme
PEB E - 394 kWh/m2.an - 48408 kWh/an (20260425015398)
Envie de visiter, contactez-nous: Tel 019/86.06.06 ou par mail ; Contact .
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au Tel 0499.88.54.58 *****

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 165 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface habitable 93 m²

Surface du séjour 22 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 5 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 21 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 394 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 48408 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE73929 Réf. vendeur: 7558706 Dernière modification: 25/10/2026

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Le quartier

Éducation

L. O. Du Service Sac Cel Crèches

757 m · 2' 31'' 757 m · 1' 30'' 596 m · 9' 757 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale De Remicourt Écoles maternelles

1,2 km · 5' 1,3 km · 1' 57'' 1,2 km · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Communale De Remicourt Écoles primaires

1,2 km · 5' 1,3 km · 1' 57'' 1,2 km · 14' 1,2 km · 14'

Institut Saint-Laurent Écoles secondaires

9,4 km · 32' 14,4 km · 11' 8,5 km · 1º 10' 9,4 km · 1º 53'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,2 km · 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10 km · 10'

84 - Liège - Waremme Bus

326 m · 4'

275 - Oreye - Tongeren

2 km · 24'

275 - Oreye - Tongeren

2 km · 24'

Momalle Gares

2 km · 7' 1,9 km · 2' 55'' 1,8 km · 23' 2 km · 23'

Liège Airport Aéroports

10,2 km · 39' 13,9 km · 10' 7,8 km · 1º 6'

N3i Bornes de recharge

9,2 km · 8'

Magasins

Okay Crisnee Supermarchés

3,2 km · 11' 4,6 km · 5' 2,6 km · 39' 3,2 km · 39'

Intermarché Crisnée

3,6 km · 12' 5 km · 5' 3 km · 43' 3,6 km · 43'

Shop & Go Delhaize Crisnée

3,8 km · 13' 5,2 km · 5' 3,1 km · 45' 3,8 km · 45'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

18,3 km · 15'

Préhistomuseum Musées

17,1 km · 20'

Maison Des Terrils Activités

18,4 km · 14'

Fort De Lantin Châteaux

15,4 km · 15'

Golf Du Bernalmont Golfs

20,7 km · 19'

Villes proches

Sittard

69,2 km · 49' 54 km · 3º 17'

Kerkrade

75,7 km · 52' 58,6 km · 3º 48'

Seraing

23,2 km · 19' 19,4 km · 1º 30'

Hasselt

54,6 km · 36' 31,1 km · 1º 59'

Maastricht

46,1 km · 33' 31,5 km · 1º 49'

Liège

18,7 km · 15' 16,9 km · 1º 6'

Éducation

Vivre près de la Rue Michel Heyne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Laurent" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L. O. Du Service Sac Cel", une crèche à seulement 9 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 14 minutes de route.

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 84 - Liège - Waremme avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 275 - Oreye - Tongeren avec une station située à 24 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Crisnee" (5 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crisnée" (5 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (10 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Avec Seraing à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 15 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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