Duplex à vendre - Flémalle VBD37546
129 000 €
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Description
ERA Blavier vous présente cet appartement duplex 1 chambre, offrant un fort potentiel de transformation, situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des accès autoroutiers.
Actuellement composé d’une seule chambre, l’appartement peut facilement être réaménagé en deux chambres au premier niveau, ainsi qu’en une grande suite parentale au deuxième niveau, grâce à son vaste grenier aménageable.
Le bien est idéal pour une personne n’ayant pas peur des travaux et souhaitant créer un espace sur mesure selon ses envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin ainsi que d’un grand garage.
Un accord de principe a également été obtenu pour la construction d’une extension au-dessus du garage, renforçant encore le potentiel de valorisation du bien.
PEB : G ; E spec : 673 ; E total : 55 506
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas obligé de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 129 000 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
143 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
70 m²
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
36 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Ouest
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
5 m²
Surface constructible
200 m²
Largeur du terrain à rue
9 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
673 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
55506 kWh/an
Référence PEB
20250805021339
Date de validité PEB
05/08/2035
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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