Duplex te koop - Flémalle VBD37546

Rue Rouffa 16 21 4400 Flémalle

129 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBD37546

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 143 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Rouffa 16 21 4400 Flémalle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA Blavier stelt u dit duplexappartement met 1 slaapkamer voor, met een groot transformatiepotentieel, ideaal gelegen nabij alle voorzieningen en autosnelwegtoegangen.

Momenteel ingedeeld als een één-slaapkamerappartement, kan het eenvoudig worden heringericht tot twee slaapkamers op het eerste niveau en een ruime ouderslaapkamer op de bovenverdieping, dankzij de in te richten zolderruimte.

Deze woning is ideaal voor iemand die niet bang is voor renovatiewerken en zijn leefruimte volledig naar wens wil creëren.

Buiten geniet u van een terras, een tuin en een grote garage.

Er is ook een principeakkoord verkregen voor de bouw van een uitbreiding boven de garage, wat het valorisatiepotentieel nog vergroot.

EPC: G ; E spec: 673 ; E totaal: 55.506

De informatie en afmetingen worden uitsluitend indicatief en niet-contractueel verstrekt. De eigenaar, verkoper van het pand, behoudt zich het wettelijk, vrij en autonoom recht voor om al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 129 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

143 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

70 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

36 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

West

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

5 m²

Bebouwbare oppervlakte

200 m²

Breedte voorkant terrein

9 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

673 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

55506 kWh/jaar

EPC-referentie

20250805021339

Geldigheidsdatum EPC

05/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD37546 Ref. verkoper: 1418328 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bout' Choux

54 m 10'' 54 m 6'' 54 m 39'' 54 m 39''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

139 m 27'' 139 m 18'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

139 m 27'' 139 m 18'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

1,7 km 6' 1,7 km 2' 16'' 876 m 16' 1,7 km 20'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,1 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,3 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

101 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne

101 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

101 m 1' 12''

Treinstations

Flemalle-Haute

1,5 km 9' 2,3 km 3' 880 m 18' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

7,6 km 26' 10,6 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Expansion

4,7 km 7'

Autodelen

Cambio - Mésanges

8,8 km 33' 7,3 km 46' 8,9 km 1º 47'

Winkels

Spar Ivoz-Ramet

289 m 57'' 289 m 30'' 289 m 3' 289 m 3'

Lidl Flémalle

1,5 km 5' 1,5 km 1' 48'' 781 m 15' 1,4 km 17'

Delhaize Flemalle

2,2 km 7' 2,2 km 2' 58'' 1,1 km 17' 2,1 km 26'

Pretparken

Archéoforum

12,2 km 15'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

1,3 km 1' 40''

Activiteiten

Maison Des Terrils

7,6 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,4 km 28'

Kastelen

Château De Jehay

14,1 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,9 km 12'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Ivoz-Ramet (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Flémalle (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Flemalle (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 11 minuten.Op 107 minuten lopen, vind je het "Cambio - Mésanges" station.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Expansion") is 7 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Flemalle-Haute": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 28 minuten met de auto.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 2 minuten.Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 8 minuten rijden.

Onderwijs

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 6 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Bout' Choux", op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 54 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is 32 minuten rijden met de auto. Het kost je 23 minuten om naar Seraing te fietsen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen