Duplex à vendre - Nandrin VBE28341
475 000 €
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Description
ERA Blavier vous présente cet appartement duplex de standing, situé aux deuxième et troisième étages, au sein d’une petite copropriété à Nandrin, dans un environnement rural et calme.
Le bien fait partie d’une construction récente de 2015 et est en parfait état général, sans travaux à prévoir.
Le duplex bénéficie d’une très grande pièce de vie entièrement ouverte, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant de beaux volumes.
Le premier niveau du duplex se compose de trois chambres et de deux salles de bains.
À l’étage supérieur, le bien dispose d’une quatrième chambre, d’un grand grenier, ainsi que d’un studio aménagé avec entrée indépendante.
Ce studio n’est pas reconnu comme unité indépendante à l’urbanisme. Il peut être occupé par un adolescent souhaitant plus d’intimité ou sous-loué à un étudiant.
Le duplex bénéficie d’un vaste jardin privatif d’environ 700 m².
Le bien est situé à quelques minutes de la Route du Condroz, avec un accès aisé aux commerces, aux axes routiers principaux.
PEB : A ; E spec : 85 ; E total : 25 881
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 475 000 €
- Revenu cadastral: 1 200 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2015
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
323 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
26 m²
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Largeur de la façade
14 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
658 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface constructible
313 m²
Largeur du terrain à rue
27 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
85 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
25881 kWh/an
Référence PEB
20251016001541
Date de validité PEB
16/10/2035
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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