Duplex te koop - Nandrin VBE28341

Rue d'Engihoul 50 21 4550 Nandrin

475 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE28341

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 323 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 658 m² Tuin
Rue d'Engihoul 50 21 4550 Nandrin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Nandrin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

ERA Blavier stelt u dit standing duplexappartement voor, gelegen op de tweede en derde verdieping, binnen een kleine mede-eigendom in Nandrin, in een rustige landelijke omgeving.
Het pand maakt deel uit van een recente constructie uit 2015 en verkeert in perfecte algemene staat, zonder werken te voorzien.

Het duplex beschikt over een zeer ruime open leefruimte met woonkamer, eetruimte en keuken, en biedt mooie volumes.

Op het bovenste niveau bevinden zich een vierde slaapkamer, een grote zolder, evenals een ingericht studio met aparte ingang.
Deze studio is stedenbouwkundig niet erkend als zelfstandige wooneenheid en wordt momenteel privé gebruikt.

Het duplex geniet van een ruime privatieve tuin van ongeveer 700 m².

Het pand is gelegen op slechts enkele minuten van de Route du Condroz, met een vlotte verbinding naar winkels, belangrijke verbindingswegen.

PEB : A ; E spec : 85 ; E total : 25 881

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 200 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2015

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

323 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

26 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Breedte voorgevel

14 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

658 m²

Bebouwbare oppervlakte

313 m²

Breedte voorkant terrein

27 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

85 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

25881 kWh/jaar

EPC-referentie

20251016001541

Geldigheidsdatum EPC

16/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE28341 Ref. verkoper: 1497420 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Geneviève Bronckart

1,5 km 5' 1,5 km 1' 29'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

167 m 33'' 167 m 13'' 167 m 2' 167 m 2'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

167 m 33'' 167 m 13'' 167 m 2' 167 m 2'

Middelbare scholen

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

8,8 km 35' 10,3 km 11' 6,5 km 1º 15' 8,8 km 1º 45'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

16,6 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

779 m 9'

Treinstations

Engis

7,8 km 32' 8,1 km 10' 6,3 km 1º 23' 7,8 km 1º 34'

Luchthavens

Liège Airport

16,3 km 58' 19,6 km 18' 0 m 0''

Laadstations

The Huggy'S Bar - Nandrin

1,2 km 1' 18''

Winkels

Okay Nandrin

778 m 2' 35'' 778 m 59'' 618 m 9' 778 m 9'

Intermarché Nandrin

983 m 4' 1,2 km 1' 33'' 681 m 12' 983 m 12'

Proxy Delhaize Saint-Séverin

1,1 km 4' 1,1 km 1' 28'' 942 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

16,7 km 16'

Musea

Préhistomuseum

8,9 km 11'

Activiteiten

Maison Des Terrils

16,7 km 17'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

20,9 km 20'

Kastelen

Château De Jehay

13,4 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,5 km 11'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue d'Engihoul betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Engis" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 17 minuten.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Geneviève Bronckart" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" is bereikbaar in 11 minuten.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 20 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 11 minuten afstand.U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 16 minuten afstand met de auto.In 17 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Het "Château De Jehay" kasteel is 15 minuten rijden.Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 11 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 12 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Okay Nandrin (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Nandrin (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Saint-Séverin (13 minuten lopen of 1 minuut rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen