Duplex à vendre - Rodange RBV47742

Rue de la Fonderie 37 4814 Rodange

659 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 101
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Fonderie 37 4814 Rodange

Description

Appartement à vendre à Rodange, Luxembourg !

Bienvenue à une opportunité exceptionnelle pour l'achat de votre propre appartement à Rodange, Luxembourg. Cet appartement est situé dans un environnement prisé de Rodange, offrant un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports publics. Voici quelques-uns de ses avantages :



1.Caractéristiques de l'appartement duplex au 2éme et 3éme étage :

Appartement Duplex 20 (079/085)

2éme étage
Surface = 41,62 m2

3éme étage
Surface = 57,61 m2
Terasse = 17,49 m2

- Hall d'entrée
- WC séparé
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains
- à l'étage grand séjour avec cuisine équipée accès sur grande terrasse et WC visiteurs
- Emplacement pour une voiture
- Cave individuelle
Buanderie collective


2.Informations générales sur l'immeuble :

Année de construction: 2013
Superficie du terrain: 27,97 ares
Chauffage: Gaz
Classe énergétiqu: C/C
- Emplacement pour chaque appartement


3.Emplacement idéal :

Rodange, Luxembourg, est un endroit recherché, offrant un excellent cadre de vie avec toutes les commodités à proximité.



4.Potentiel d'appréciation :

En investissant dans cet appartement, vous pourrez bénéficier du potentiel d'appréciation de la propriété.



5.Bon État :

L'appartement a été soigneusement entretenu et est en excellent état.



Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations sur cet appartement exceptionnel à Rodange, Luxembourg. Notre équipe expérimentée est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous aider dans le processus d'achat. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 659 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

101 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

C

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV47742 Réf. vendeur: 20 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

3,1 km 17' 4 km 4' 1,5 km 40' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3 km 17' 4,2 km 5' 1,6 km 39' 3 km 36'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3 km 17' 4,2 km 5' 1,6 km 39' 3 km 36'

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

4,1 km 21' 4 km 4' 2 km 49' 4 km 48'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

1,5 km 1' 41''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,9 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,3 km 40'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,2 km 39'

Gares

Aubange-Frontiere-Luxembourg

701 m 2' 20'' 701 m 56'' 701 m 8' 701 m 8'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

4,2 km 4'

Supermarchés

Delhaize Athus

3,3 km 19' 4,5 km 5' 1,8 km 42' 3,3 km 39'

Aldi Athus

3,3 km 19' 4,7 km 5' 1,8 km 43' 3,3 km 39'

Trafic Athus

3,4 km 19' 4,7 km 5' 1,9 km 44' 3,4 km 41'

Musées

Musée Gaspar

18,4 km 17'

Golfs

Golf Découverte Virton

24,7 km 25'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de la Fonderie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Athus" (5 minutes en voiture), "Aldi Athus" (5 minutes en voiture), "Trafic Athus" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 25 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.À seulement 17 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aubange-Frontiere-Luxembourg" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 2 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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