Duplex à vendre - Welkenraedt VBE00109

Rue Heuschen 9 4840 Welkenraedt

249 000 €

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VBE00109

  • 2 Chambre(s)
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Description

Dans le centre de Welkenraedt, se trouve, au deuxième étage de la Résidence « HEUSCHEN », ce lumineux appartement proche de toutes commodités (commerces, gare, administration communale, écoles, ...). L'appartement n° 6 dispose, au rez-de-chaussée, d'un garage "une place de parking" (porte sectionnelle motorisée). Au deuxième étage, ce duplex se compose, outre le hall d'entrée (comprenant un vestiaire) : - d’une cuisine moderne ouverte sur le séjour (4m²) et offrant un accès à la terrasse par le biais d'une porte-fenêtre. - d’une chambre à coucher (4,5 m²). - d’un WC - d'un séjour, doté d'un escalier menant à la chambre à coucher principale (16m² sous toiture) et la salle de douche (3m²) Caractéristiques : • Libre à l’acte • PEB : numéro 20260316016050 (14.890 kWh/an - catégorie B - 131 kWh/m²/an) • Installation électrique conforme Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 640 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Grenier

Oui

Garage

Oui

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

131 kWh/m²/an

Référence PEB

20260316016050

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00109 Réf. vendeur: AdId:294260 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

324 m 1' 4'' 324 m 31'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

602 m 2' 3'' 602 m 1' 9'' 513 m 7' 602 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

602 m 2' 3'' 602 m 1' 9'' 513 m 7' 602 m 7'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

685 m 2' 17'' 685 m 1' 19'' 603 m 8' 685 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 5'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

15,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

116 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

116 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

116 m 1' 23''

Gares

Welkenraedt

1 km 5' 1 km 2' 8'' 883 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

5,3 km 8'

Supermarchés

Delhaize Welkenraedt

993 m 4' 1 km 2' 4'' 697 m 12' 977 m 12'

Aldi Lontzen

2 km 10' 2,3 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Okay Lontzen

2,3 km 12' 2,3 km 4' 2 km 26' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

23 km 27'

Musées

Musée Vieille Montagne

9,1 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20,9 km 16'

Châteaux

Domaine De Wégimont

24,4 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

6,5 km 10'

Éducation

Vivre près de la Rue Heuschen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Joseph" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 4 minutes de marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Welkenraedt" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (12 minutes).

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 10 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Thermes De Spa" se trouve à 27 minutes.Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Welkenraedt" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lontzen" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 30 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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