Duplex à vendre - Welkenraedt VBE00109

Rue Heuschen 9 4840 Welkenraedt

249 000 €

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VBE00109

  • 2 Chambre(s)
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Description

Dans le centre de Welkenraedt, se trouve, au deuxième étage de la Résidence « HEUSCHEN », ce lumineux appartement proche de toutes commodités (commerces, gare, administration communale, écoles, ...). L'appartement n° 6 dispose, au rez-de-chaussée, d'un garage "une place de parking" (porte sectionnelle motorisée). Au deuxième étage, ce duplex se compose, outre le hall d'entrée (comprenant un vestiaire) : - d’une cuisine moderne ouverte sur le séjour (4m²) et offrant un accès à la terrasse par le biais d'une porte-fenêtre. - d’une chambre à coucher (4,5 m²). - d’un WC - d'un séjour, doté d'un escalier menant à la chambre à coucher principale (16m² sous toiture) et la salle de douche (3m²) Caractéristiques : • Libre à l’acte • PEB : numéro 20260316016050 (14.890 kWh/an - catégorie B - 131 kWh/m²/an) • Installation électrique conforme Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 640 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Grenier

Oui

Garage

Oui

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

131 kWh/m²/an

Référence PEB

20260316016050

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00109 Réf. vendeur: AdId:294260 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

324 m 1' 4'' 324 m 31'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

602 m 2' 3'' 602 m 1' 9'' 513 m 7' 602 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

602 m 2' 3'' 602 m 1' 9'' 513 m 7' 602 m 7'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

685 m 2' 17'' 685 m 1' 19'' 603 m 8' 685 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 5'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

15,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

116 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

116 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

116 m 1' 23''

Gares

Welkenraedt

1 km 5' 1 km 2' 8'' 883 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

5,3 km 8'

Supermarchés

Delhaize Welkenraedt

993 m 4' 1 km 2' 4'' 697 m 12' 977 m 12'

Aldi Lontzen

2 km 10' 2,3 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Okay Lontzen

2,3 km 12' 2,3 km 4' 2 km 26' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

23 km 27'

Musées

Musée Vieille Montagne

9,1 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20,9 km 16'

Châteaux

Domaine De Wégimont

24,4 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

6,5 km 10'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Heuschen, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Welkenraedt" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lontzen" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Welkenraedt" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (12 minutes).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 10 minutes de route."Thermes De Spa" se trouve à 27 minutes.À 16 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Joseph" est accessible en 1 minute.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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