Duplex te koop - Welkenraedt VBE00109

Rue Heuschen 9 4840 Welkenraedt

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE00109

  • 2 Slaapkamer(s)
Rue Heuschen 9 4840 Welkenraedt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Welkenraedt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit prachtige duplex te koop in het hart van Welkenraedt, gelegen aan de Rue Heuschen 9. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een uitstekende combinatie van moderne comfort en praktische ligging. Gevestigd in de Résidence « HEUSCHEN », bevindt het appartement zich op de tweede verdieping en beschikt het over een eigen garage met automatische sectionaalpoort op de benedenverdieping. Met een vraagprijs van €268.000 biedt dit eigendom niet alleen een aantrekkelijke prijs, maar ook een comfortabele woonruimte die klaar is om de nieuwe eigenaar te verwelkomen. Het duplex wordt verkocht zonder verhuurcontract en is onmiddellijk beschikbaar bij akte, waardoor het een ideale investering of gezinswoning vormt. Binnen wordt u verwelkomd in een lichte en functionele indeling. Het appartement beschikt over een inkomhal met garderobe, een moderne open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer, en toegang tot een terras via een grote raampui. Daarnaast is er een slaapkamer van 4,5 m², ideaal voor gasten of als thuiskantoor, en een apart gastentoilet. Via een interne trap bereikt men de hoofdslaapkamer van 16 m² onder het dak, voorzien van natuurlijke lichtinval, evenals een nette badkamer van 3 m² met douche. De woning beschikt over een conform elektrisch installatie en heeft een EPC-waarde van 131 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat het energiezuinig is en lage kosten met zich meebrengt. De locatie in Welkenraedt biedt tal van voordelen voor bewoners. De nabijheid van winkels, het openbaar vervoer, scholen en administratieve diensten maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar comfort en gemak. Welkenraedt is gekend om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid binnen de regio, ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder in te boeten aan voorzieningen. Met zijn centrale ligging en goede verbindingen is dit vastgoed bovendien zeer interessant voor investeerders die willen profiteren van de groei in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen. Dit eigendom combineert modern wooncomfort met een uitstekende locatie en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem snel contact met ons op voor verdere details en plan uw bezoek in!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 640 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Garage

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

131 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260316016050

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE00109 Ref. verkoper: AdId:294260 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

324 m 1' 4'' 324 m 31'' 324 m 4' 324 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

602 m 2' 3'' 602 m 1' 9'' 513 m 7' 602 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

602 m 2' 3'' 602 m 1' 9'' 513 m 7' 602 m 7'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

685 m 2' 17'' 685 m 1' 19'' 603 m 8' 685 m 8'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,9 km 5'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

15,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

116 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

116 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

116 m 1' 23''

Treinstations

Welkenraedt

1 km 5' 1 km 2' 8'' 883 m 12' 1 km 12'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

5,3 km 8'

Winkels

Delhaize Welkenraedt

993 m 4' 1 km 2' 4'' 697 m 12' 977 m 12'

Aldi Lontzen

2 km 10' 2,3 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Okay Lontzen

2,3 km 12' 2,3 km 4' 2 km 26' 2,3 km 28'

Pretparken

Thermes De Spa

23 km 27'

Musea

Musée Vieille Montagne

9,1 km 10'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20,9 km 16'

Kastelen

Domaine De Wégimont

24,4 km 20'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

6,5 km 10'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Heuschen betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op slechts 16 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 20 minuten rijden."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.U vindt een "Thermes De Spa" op 27 minuten afstand met de auto.Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 10 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Welkenraedt (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Lontzen (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Okay Lontzen (28 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Welkenraedt" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (12 minuten) waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 4 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Saint-Joseph", een middelbare school op slechts 8 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een halte op 1 minuut loopafstand.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen