Duplex à vendre - Hautcharage RBW32887

34B, Rue de Bascharage 4910 Hautcharage

599 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 95
  • 1 Garage
34B, Rue de Bascharage 4910 Hautcharage

Description

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente ce grand et spacieux duplex situé à Hautcharage, au 2ème étage d’une résidence idéalement localisée à proximité immédiate d’un parc pour enfant, des écoles ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Offrant de beaux volumes et une agréable répartition des espaces, ce duplex saura séduire les familles et les personnes à la recherche d'un cadre de vie confortable dans un environnement pratique et convivial.

Le duplex se compose comme suit :

Niveau principal :

Hall d'entrée,
WC séparé,
Grand séjour lumineux comprenant salon et salle à manger,
Cuisine séparée avec accès direct au balcon.

À l'étage :

Deux chambres à coucher,
Salle de bains avec WC.

Annexes :

Emplacement de parking intérieur,
Grande cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire.

Grâce à sa situation privilégiée, ses espaces généreux et sa proximité avec un parc pour enfant, les écoles, les commerces et les principaux axes de transport, ce duplex représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement de qualité.

Pour toute question supplémentaire ou si vous voulez fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 30 ou par mail au Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

E

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW32887 Réf. vendeur: 87141509 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

6,5 km 22' 6,8 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 44' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 44' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

6,2 km 21' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

7,5 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,1 km 14'

Gares

Bascharage-Sanem

2,6 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

9,9 km 10'

Supermarchés

Lidl Aubange

5,9 km 20' 6,1 km 6' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Trafic Athus

6,2 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Aldi Athus

6,2 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Musées

Musée Gaspar

20,6 km 19'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Bascharage offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 44 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Les Poussins" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Athus" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Tourisme

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Aubange" (6 minutes en voiture), "Trafic Athus" (7 minutes en voiture), "Aldi Athus" (7 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 8 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 23 minutes en voiture. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Thionville en 30 minutes, pratique pour le quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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