Duplex à vendre - Hautcharage RBW32887

34B, Rue de Bascharage 4910 Hautcharage

599 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 95
  • 1 Garage
34B, Rue de Bascharage 4910 Hautcharage

Description

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente ce grand et spacieux duplex situé à Hautcharage, au 2ème étage d’une résidence idéalement localisée à proximité immédiate d’un parc pour enfant, des écoles ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Offrant de beaux volumes et une agréable répartition des espaces, ce duplex saura séduire les familles et les personnes à la recherche d'un cadre de vie confortable dans un environnement pratique et convivial.

Le duplex se compose comme suit :

Niveau principal :

Hall d'entrée,
WC séparé,
Grand séjour lumineux comprenant salon et salle à manger,
Cuisine séparée avec accès direct au balcon.

À l'étage :

Deux chambres à coucher,
Salle de bains avec WC.

Annexes :

Emplacement de parking intérieur,
Grande cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire.

Grâce à sa situation privilégiée, ses espaces généreux et sa proximité avec un parc pour enfant, les écoles, les commerces et les principaux axes de transport, ce duplex représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement de qualité.

Pour toute question supplémentaire ou si vous voulez fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 30 ou par mail au Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

E

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW32887 Réf. vendeur: 87141509 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

6,5 km 22' 6,8 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 44' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 44' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

6,2 km 21' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

7,5 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,1 km 14'

Gares

Bascharage-Sanem

2,6 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

9,9 km 10'

Supermarchés

Lidl Aubange

5,9 km 20' 6,1 km 6' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Trafic Athus

6,2 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Aldi Athus

6,2 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Musées

Musée Gaspar

20,6 km 19'

Éducation

Vivre près de la Rue de Bascharage offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 44 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Poussins" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Aubange" (6 minutes en voiture), "Trafic Athus" (7 minutes en voiture), "Aldi Athus" (7 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 8 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (19 minutes de route).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Tout voir Réduire