Duplex à vendre - Seilles VBE04249 Vendu

Rue de Tramaka 57 b 5300 Seilles

210 000 €

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VBE04249

  • 1 Chambre(s)
  • 79 m²
  • 1 Garage
  • 13 m² Terrasse
Rue de Tramaka 57 b 5300 Seilles
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Description

VENDU//Le bureau Immexperts vous présente : duplex/triplex récemment rénové offrant un cadre de vie tranquille grâce à son recul par rapport à la chaussée. Agrémenté d'une belle terrasse idéalement exposée et d'un petit jardin, il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un garage avec porte sectionnelle et hall commun ; Premier étage : Un hall d'entrée, une vaste chambre de 18m², une salle de douche avec WC, un dressing ; Deuxième étage : Un séjour de 35 m², une cuisine équipée, une buanderie et une terrasse de 13 m² avec accès jardinet. Au niveau technique : Chauffage central au mazout et poêle à pellet, châssis DV, électricité conforme, 9 panneaux photovoltaïques, PEB C (18 923 kWh/an - 182 kWh/an.m² - 20250915017902). Faire offre à partir de 210.000 euros (suivant acceptation par le propriétaire, se réservant le droit d'accepter ou de refuser une offre pour d'autres motifs que le prix). Idéal pour un premier achat ou un investissement! Informations et visites au Tel 085/84.41.91 - Contact - www.immexperts.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 745 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

79 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface constructible

94 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

182 kWh/m²/an

Référence PEB

20250915017902

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE04249 Réf. vendeur: 3252 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Zazous

936 m 4' 941 m 1' 24'' 769 m 11' 936 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I

1,4 km 5' 1,4 km 1' 48'' 977 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I

1,2 km 5' 1,2 km 1' 34'' 848 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

1,4 km 5' 1,4 km 1' 49'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,7 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

249 m 2' 59''

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

1,3 km 15'

Gares

Château-De-Seilles

1,6 km 7' 1,6 km 2' 13'' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Rue Des Marais

2,2 km 2' 47''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Seilles

471 m 1' 34'' 471 m 37'' 471 m 6' 471 m 6'

Lidl Andenne

2,7 km 15' 3,1 km 4' 1,8 km 32' 2,7 km 32'

Colruyt Andenne

2,4 km 14' 2,7 km 3' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

21,2 km 19'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

3,1 km 4'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

26,5 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

26,6 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

15,5 km 16'

Golfs

Golf Club D'Andenne

5,7 km 7'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de Tramaka, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Namur est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Liège reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Seilles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Andenne" (4 minutes en voiture), "Colruyt Andenne" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 19 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 19 minutes en voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 7 minutes de route.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial Enseignement Secondaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Les Zazous" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Château-De-Seilles" est à moins de 2 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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