Duplex à vendre - Canach RBU79029
Rue Bellevue
5412 Canach
1 090 973 €
Description
Dernier lot disponible ? Duplex d'exception dans une maison bi-familiale à Canach.
Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez le dernier duplex disponible au sein de cette maison bi-familiale contemporaine.
Un bien atypique et rare, offrant le confort d'une maison individuelle et le charme d'une architecture élégante et durable.
Niveau principal : espace et lumière
Un cadre de vie moderne, pensé pour le confort et la convivialité :
Séjour lumineux de ±44,21 m² avec accès direct sur la terrasse principale de ±25,59 m² et le jardin privatif de 2,72ares !
Cuisine ouverte à équiper, au cœur de la pièce de vie
Deux chambres spacieuses de ±20,27 m² et ±14,87 m²
Salle de bain raffinée de ±11,73 m²
WC séparé
Niveau inférieur : confort et intimité
Un espace indépendant idéal pour accueillir une suite parentale ou un espace bureau :
Chambre de ±17,26 m²
Espace bureau de ±8,78 m² (pouvant être combiné avec la chambre pour un dressing)
Salle de bain de ±9,10 m²
WC séparé
Cave privative de ±4,94 m²
Garage fermé pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur
Cet étage bénéficie d'une terrasse couverte de ±11,70 m² (style patio vertical) avec accès direct à la terrasse du rez-de-chaussée et au superbe jardin privatif de ±2,72 ares ? un espace extérieur exceptionnellement rare.
Atouts majeurs :
Surface totale : ±184,30 m² ? les volumes d'une véritable maison
Construction neuve ? actuellement en phase de gros œuvre
Finitions haut de gamme et matériaux durables
Classe énergétique A/A
Pas de copropriété d'immeuble (maison bi-familiale indépendante)
Cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate de Remich, Grevenmacher et Luxembourg-Ville
?? Prix affiché avec TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'administration.
??? Projet en cours de construction ? gros œuvre en cours.
?? Estimation gratuite de votre bien actuel offerte afin d'évaluer votre capacité d'emprunt et planifier sereinement votre futur projet.
?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une présentation personnalisée et découvrez ce dernier lot d'exception à Canach.
Tel: 621 412 773 - M. Ferreira Natanael Tout voir Réduire
Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez le dernier duplex disponible au sein de cette maison bi-familiale contemporaine.
Un bien atypique et rare, offrant le confort d'une maison individuelle et le charme d'une architecture élégante et durable.
Niveau principal : espace et lumière
Un cadre de vie moderne, pensé pour le confort et la convivialité :
Séjour lumineux de ±44,21 m² avec accès direct sur la terrasse principale de ±25,59 m² et le jardin privatif de 2,72ares !
Cuisine ouverte à équiper, au cœur de la pièce de vie
Deux chambres spacieuses de ±20,27 m² et ±14,87 m²
Salle de bain raffinée de ±11,73 m²
WC séparé
Niveau inférieur : confort et intimité
Un espace indépendant idéal pour accueillir une suite parentale ou un espace bureau :
Chambre de ±17,26 m²
Espace bureau de ±8,78 m² (pouvant être combiné avec la chambre pour un dressing)
Salle de bain de ±9,10 m²
WC séparé
Cave privative de ±4,94 m²
Garage fermé pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur
Cet étage bénéficie d'une terrasse couverte de ±11,70 m² (style patio vertical) avec accès direct à la terrasse du rez-de-chaussée et au superbe jardin privatif de ±2,72 ares ? un espace extérieur exceptionnellement rare.
Atouts majeurs :
Surface totale : ±184,30 m² ? les volumes d'une véritable maison
Construction neuve ? actuellement en phase de gros œuvre
Finitions haut de gamme et matériaux durables
Classe énergétique A/A
Pas de copropriété d'immeuble (maison bi-familiale indépendante)
Cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate de Remich, Grevenmacher et Luxembourg-Ville
?? Prix affiché avec TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'administration.
??? Projet en cours de construction ? gros œuvre en cours.
?? Estimation gratuite de votre bien actuel offerte afin d'évaluer votre capacité d'emprunt et planifier sereinement votre futur projet.
?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une présentation personnalisée et découvrez ce dernier lot d'exception à Canach.
Tel: 621 412 773 - M. Ferreira Natanael Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 090 973 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
184 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
272 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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