Appartement à vendre - Canach (Luxembourg)

Situé dans le village de Canach, cet appartement lumineux de ± 57 m² en rez-de-chaussée fait partie d'une résidence bien entretenue construite en 2005, avec des rénovations en 2018. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une grande terrasse de ± 67 m² offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Disponible immédiatement et en très bon état, l'appartement se présente comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de ± 4 m² - Séjour lumineux de ± 27 m² avec accès à la terrasse - Cuisine séparée équipée et aménagée de ± 7 m² : four, frigo, hotte, lave-vaisselle, meubles de rangement, plan de travail - Chambre de ± 14 m² - Salle de douche de ± 5 m² avec douche à l'italienne, lavabo et WC - Terrasse spacieuse de ± 67 m² avec pergola Sous-sol : - Buanderie commune - Cave privative de ±3 m² ? 3ème sur la gauche - Emplacement de parking intérieur de ±12 m² ? n°4 à gauche - Local vélos (près de l'ascenseur) Atouts et confort : - Finitions : sols en carrelage et parquet, murs peints - Menuiseries PVC avec double vitrage et volets manuels - Chauffage au mazout par radiateurs - Ventilation - Porte d'entrée sécurisée - Ascenseur dans la résidence - Vidéophone Passeport énergétique : F?F Environnement : Situé dans un quartier calme et pratique, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux commodités et services : Arrêts de bus, commerces, écoles, centre sportif, clubs sportifs, connexions autoroutières, forêts, pistes cyclables et sentiers de randonnée Un cadre idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort, luminosité et une grande terrasse ensoleillée. Informations complémentaires : - Type : Appartement - Année de construction : 2005 - Année de rénovation : 2018 - Surface habitable : ± 57 m² - Terrasse : ± 67 m² - Exposition : Sud-Ouest - Chauffage : Mazout - Mitoyenneté : 3 façades - État : Très bon - Disponibilité : Immédiate - Garage : 1 emplacement intérieur Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Situé à Canach dans la commune de Lenningen, cet appartement au 1er étage de la Résidence "Carmen-Caila-Catherine" bénéficie d'une surface habitable de ± 62 m², situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 2004, il offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible. Son exposition nord-sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se présente comme suit : . Au 1er étage, l'entrée mène à un hall de ± 3 m² donnant accès à un vestiaire de ± 1 m², à un spacieux séjour de ± 31 m², à la cuisine ouverte (équipée et aménagée) de ± 6 m², à une chambre de ± 15 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 5 m² (avec un lavabo, une douche et un WC). Un balcon de ± 2 m² accessible par le séjour permet de profiter d'un petit espace extérieur. . Le sous-sol abrite une buanderie, une cave de ± 3 m², un garage fermé de ± 14 m² et un local à vélos. . Détails complémentaires : . Le sol est recouvert de carrelage et de parquet, tandis que les murs sont peints. Les fenêtres en PVC avec double vitrage sont équipées de volets manuels. . Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout avec radiateurs et un système de ventilation est installé. Un vidéophone vient compléter les équipements électriques. . Cet appartement bénéficie d'une situation idéale avec un accès rapide aux transports en commun et aux connexions autoroutières. De nombreux services sont accessibles à proximité, notamment un centre et un club sportifs, une pharmacie, des restaurants, un parc de jeux ainsi que des pistes cyclables et des sentiers de randonnée. . Il est disponible immédiatement. Son passeport énergétique est classé en catégorie E-F . Pour plus de renseignements veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?