Appartement te koop - Canach (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Canach, gelegen op een toplocatie aan de 78 Rue d'Oetrange. Met een totale bruikbare oppervlakte van 127,71 m² biedt dit eigendom een ideale combinatie van ruimte, comfort en rust. Gebouwd in 2009, bevindt deze woning zich op de bovenste verdiepingen van een kleinschalige residentie met slechts twee eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve woonomgeving. Het duplex is ontworpen met aandacht voor detail en functionaliteit, en beschikt over twee privé parkeerplaatsen binnen, een kelder van 5 m² en een eigen zolderruimte, wat extra opslagruimte en gemak biedt. Deze woning is perfect ingericht voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische leefruimte. Op de eerste verdieping vindt u een ruime inkomhal met ingebouwde kast, die leidt naar een open leefruimte bestaande uit een volledig uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer met eetgedeelte van 42,3 m². Deze ruimte geeft toegang tot een balkon van 2,7 m², waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een apart toilet van 1,7 m² en een interne trap die u naar de tweede verdieping brengt. Op die verdieping bevinden zich een nachthal met kantoorhoek van 16,6 m², drie slaapkamers (met vloeroppervlaktes van respectievelijk 13,3 m², 11,3 m² en 10,6 m²), en een badkamer uitgerust met dubbele lavabo, toilet en bad. De locatie in een rustige residentiële wijk in Canach biedt rust én bereikbaarheid. Het eigendom wordt verwarmd met mazout en beschikt over dubbel glas voor een goede isolatie. De EPC-classificatie is C, wat duidt op een energiezuinige woning. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €875.000, kosten inbegrepen en zonder btw. Interesse? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig en comfortabel woonhuis in één van de meest aantrekkelijke regio’s in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex op een uitstekende locatie in Canach, een charmante stad die bekend staat om haar rustige sfeer en landelijke charme. Dit ruime appartement biedt een totale woonoppervlakte van 126 m² verdeeld over de tweede en derde verdieping van een kleinschalig residentiegebouw met slechts negen eenheden. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed met diverse praktische voorzieningen. Op de tweede verdieping vinden we een ruime inkomhall van 14,62 m² die naadloos overgaat in een gezellige woonkamer van 25,91 m², voorzien van een balkon van 4,02 m² waar u kunt genieten van het buitenleven. De volledig uitgeruste keuken van 11,72 m² biedt alle moderne gemakken, terwijl de woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13,72 m² en 20,40 m², en een badkamer van 9,35 m² met een apart toilet. Het derde verdieping herbergt een grote slaapkamer van maar liefst 28 m², ideaal voor wie behoefte heeft aan extra ruimte of een thuiswerkplek. Een praktische kelder van 11,38 m² en een binnenparkeerplaats van 14,10 m² maken het geheel compleet, naast een gemeenschappelijke wasruimte en lift voor comfort en gemak. De technische details onderstrepen de kwaliteit en duurzaamheid van dit vastgoed: de gevel is geïsoleerd voor optimale energie-efficiëntie, de woning is gebouwd met betonblokken en betonnen vloeren, en het dak is afgewerkt met zink. Verwarming gebeurt via mazoutradiatoren, terwijl de PVC-ramen voorzien zijn van driedubbel glas en manuele rolluiken voor extra isolatie. Het appartement beschikt over een EPC-label C, wat aangeeft dat het energieverbruik goed onder controle is. Momenteel wordt het verhuurd voor €2.300 per maand, wat het interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel vastgoed. De ligging in Canach biedt tal van voordelen, zoals rust, groen en gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuurgebieden. Met een prijs van €835.000 biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort en waarde. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag verder bij het maken van de juiste keuze in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze prachtige duplexwoning in Canach biedt een uitstekende combinatie van moderne comfort en rustige woonomgeving. Gelegen in een rustige straat binnen de gemeente Lenningen, straalt deze woning uit 2017 een moderne uitstraling uit en beschikt ze over een totale woonoppervlakte van 82,40 m². De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een recent gebouwd en goed onderhouden huis met praktische indeling. Het perceel van 1,70 are biedt voldoende ruimte, zonder dat het onderhoud een uitdaging wordt. De woning is volledig uitgerust met vloerverwarming en beschikt over één badkamer met douche en toilet. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een garage, een wasruimte en een verwarmingsruimte, wat praktische voordelen biedt voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote living met open keuken, die volledig ingericht is en naadloos overgaat in de leefruimte. De keuken is modern en functioneel, perfect voor gezellige diners of dagelijkse maaltijden. Het derde niveau biedt een geoptimaliseerde ruimte in de vorm van een verbouwde zolder, die kan dienen als derde slaapkamer of kantoorruimte. Dit alles maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of koppels die modern comfort wensen in een rustige omgeving. De ligging in Canach, binnen de gemeente Lenningen, biedt diverse voordelen voor bewoners. De locatie is rustig en landelijk, terwijl voorzieningen en infrastructuur gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning bevindt zich op een korte afstand van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Canach staat bekend om haar rustige sfeer en natuurlijke omgeving, ideaal voor wie houdt van een ontspannen levensstijl dicht bij de natuur. Daarnaast zijn er goede verbindingen naar omliggende steden en regio’s, wat reizen en pendelen vlot maakt. De prijs van deze woning bedraagt €675.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd. Voor wie interesse heeft, zijn informatie en bezoeken mogelijk op afspraak. Neem contact op voor meer details of om een afspraak te plannen en deze mooie woning te ontdekken. Met haar moderne indeling en rustige ligging biedt deze duplex de perfecte balans tussen comfort en rust in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?