Duplex à vendre - Frisange RBV81764
Robert Schuman-Strooss 39
5751 Frisange
949 999 €
Description
DUPLEX 3 CHAMBRES A VENDRE A FRISANGE
CONTACT ILIAS
Tel +352 691 215 579
INFORMATIONS GENERALES
Duplex 3 chambres
Résidence récente construite en 2018
Seulement 5 appartements
Exclusivement des propriétaires dans l'immeuble
Situé aux 2ème et 3ème étages
Ascenseur privatif avec accès direct dans l'appartement
Prestations haut de gamme
Standing élevé
SURFACES
Surface habitable
115 m²
Surface utile
172,43 m²
DESCRIPTION
troisième étage espace de vie
Hall d'entrée
5,95 m²
WC séparé
2,17 m²
Séjour avec cuisine ouverte équipée AEG
38,26 m²
Accès direct vers une grande terrasse
Terrasse
21 m²
deuxième étage espace nuit
Hall de nuit
6,23 m²
Chambre 1
16,24 m²
Chambre 2
15,16 m²
Suite parentale
Chambre
14,48 m²
Dressing
3,34 m²
Salle de bain avec WC
4,91 m²
Salle de bain principale avec baignoire et buanderie
6,74 m²
WC séparé
1,78 m²
Balcon
7,43 m²
ANNEXES
Garage avec cave
29 m²
1 emplacement intérieur
1 emplacement extérieur
Buanderie commune
EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS
Chauffage au sol au gaz chaudière Viessmann
Classe énergétique A
Fenêtres triple vitrage
Stores électriques
Velux électriques avec stores
Moustiquaires installées dans tout l'appartement
Armoires encastrées sur mesure
VMC ventilation mécanique contrôlée
Interphone vidéo
Porte d'entrée sécurisée
Fibre optique
Syndic en place
ATOUTS
Résidence récente et haut standing
Ascenseur privatif avec accès direct dans l'appartement
Distribution idéale avec séparation espace jour et nuit
Grande terrasse et balcon
Suite parentale avec dressing et salle de bain
Excellente performance énergétique classe A
Appartement lumineux et parfaitement optimisé
Nombreux rangements intégrés
Garage et emplacements de parking
Environnement calme et recherché
LOCALISATION ET PROXIMITE
Frisange commune recherchée à proximité immédiate de Luxembourg ville
Accès rapide vers Luxembourg ville
Proximité directe de la frontière française
Écoles, crèches et infrastructures scolaires à proximité
Commerces, supermarchés, restaurants et services
Accès rapide aux axes autoroutiers
Transports en commun accessibles
Environnement résidentiel calme et verdoyant
Cadre idéal pour une vie de famille
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Charges mensuelles
490 euros
CONCLUSION
Un duplex moderne et clé en main offrant des prestations de qualité, une excellente performance énergétique et un confort rare grâce à son ascenseur privatif
Un bien idéal pour une famille ou pour un acquéreur recherchant un produit premium dans un environnement stratégique proche de toutes les commodités
Tout voir Réduire
CONTACT ILIAS
Tel +352 691 215 579
INFORMATIONS GENERALES
Duplex 3 chambres
Résidence récente construite en 2018
Seulement 5 appartements
Exclusivement des propriétaires dans l'immeuble
Situé aux 2ème et 3ème étages
Ascenseur privatif avec accès direct dans l'appartement
Prestations haut de gamme
Standing élevé
SURFACES
Surface habitable
115 m²
Surface utile
172,43 m²
DESCRIPTION
troisième étage espace de vie
Hall d'entrée
5,95 m²
WC séparé
2,17 m²
Séjour avec cuisine ouverte équipée AEG
38,26 m²
Accès direct vers une grande terrasse
Terrasse
21 m²
deuxième étage espace nuit
Hall de nuit
6,23 m²
Chambre 1
16,24 m²
Chambre 2
15,16 m²
Suite parentale
Chambre
14,48 m²
Dressing
3,34 m²
Salle de bain avec WC
4,91 m²
Salle de bain principale avec baignoire et buanderie
6,74 m²
WC séparé
1,78 m²
Balcon
7,43 m²
ANNEXES
Garage avec cave
29 m²
1 emplacement intérieur
1 emplacement extérieur
Buanderie commune
EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS
Chauffage au sol au gaz chaudière Viessmann
Classe énergétique A
Fenêtres triple vitrage
Stores électriques
Velux électriques avec stores
Moustiquaires installées dans tout l'appartement
Armoires encastrées sur mesure
VMC ventilation mécanique contrôlée
Interphone vidéo
Porte d'entrée sécurisée
Fibre optique
Syndic en place
ATOUTS
Résidence récente et haut standing
Ascenseur privatif avec accès direct dans l'appartement
Distribution idéale avec séparation espace jour et nuit
Grande terrasse et balcon
Suite parentale avec dressing et salle de bain
Excellente performance énergétique classe A
Appartement lumineux et parfaitement optimisé
Nombreux rangements intégrés
Garage et emplacements de parking
Environnement calme et recherché
LOCALISATION ET PROXIMITE
Frisange commune recherchée à proximité immédiate de Luxembourg ville
Accès rapide vers Luxembourg ville
Proximité directe de la frontière française
Écoles, crèches et infrastructures scolaires à proximité
Commerces, supermarchés, restaurants et services
Accès rapide aux axes autoroutiers
Transports en commun accessibles
Environnement résidentiel calme et verdoyant
Cadre idéal pour une vie de famille
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Charges mensuelles
490 euros
CONCLUSION
Un duplex moderne et clé en main offrant des prestations de qualité, une excellente performance énergétique et un confort rare grâce à son ascenseur privatif
Un bien idéal pour une famille ou pour un acquéreur recherchant un produit premium dans un environnement stratégique proche de toutes les commodités
Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 949 999 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
115 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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