Duplex à vendre - Hesperange RBV96295

5852 Hesperange

899 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Garage

Description

Découvrez ce superbe appartement duplex en rez-de-chaussée et 1er étage, situé dans une résidence de nouvelle construction presque achevée, offrant le parfait équilibre entre confort moderne, tranquillité et personnalisation.

La livraison est prévue dans environ deux mois, ce qui représente une opportunité idéale : vous bénéficiez d’un bien neuf sans les longs délais d’attente d’une construction complète, tout en ayant encore la possibilité de choisir les revêtements de sol ainsi que les installations sanitaires selon vos goûts et votre style.

L’appartement se compose de :

* 2 chambres à coucher
* Un bel espace de vie lumineux
* Une grande terrasse d’environ 30 m²
* Un jardin privatif d’environ 137.95
* Un emplacement de parking intérieur

La résidence, à taille humaine, comprend seulement 9 appartements répartis sur 3 entrées distinctes, garantissant davantage de calme, d’intimité et une ambiance résidentielle agréable.

Construite selon des standards récents et performants, elle bénéficie d’une classe énergétique BB, assurant confort de vie et efficacité énergétique au quotidien.

Un bien idéal pour les personnes souhaitant profiter des avantages d’une construction neuve, presque prête à habiter, avec encore la possibilité d’y apporter leur touche personnelle avant la remise des clés.

Les prix sont annoncés TVA 3%.
Plus de renseignements, vous pouvez joindre le 621.188.267. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 899 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

B

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV96295 Réf. vendeur: 87034359I Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Luxembourg / Luxemburg

4,3 km 20' 4,5 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 53'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

4 km 14' 3,9 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

8,4 km 44' 10,3 km 9' 0 m 0'' 8,1 km 1º 41'

Cora Concorde

9,3 km 42' 11,3 km 10' 0 m 0'' 9,4 km 1º 54'

Transports

Habiter à proximité de la Rue d'Itzig, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (9 minutes en voiture), "Cora Concorde" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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