Duplex à vendre - Ernster RBW11272

**The displayed price of 1,498,000 € includes VAT of 3%, subject to acceptance by the registration administration.**

APARTMENT 2 - LOT 4

Exceptional duplex with master suite and panoramic terrace

Occupying the top two levels of the residence, this magnificent new duplex offers a privileged living environment where space, light, and comfort come together perfectly.

With a net area of approximately 152 m², the first level hosts two bedrooms, an office, a shower room, and storage spaces designed for the daily life of a modern family, as well as a private laundry room.

The top floor forms the true heart of the dwelling. Here, we discover a vast living space of approximately 44 m² flooded with natural light thanks to its large openings leading to a pleasant panoramic terrace. An elegant master suite with a bathroom and dressing area completes this level and offers a particularly comfortable private space.

The whole benefits from carefully designed contemporary architecture, modern amenities, and a sought-after residential location.

Features
Net area: ± 151.37 m²
Duplex on two levels
3 bedrooms
Office
Private master suite
Spacious living room of ± 44.68 m²
2 terraces: ± 22 m²
1 shower room
1 bathroom
1 indoor and outdoor parking space
New construction with high energy performance

**Le prix affiché de 1.498.000 € inclut la TVA de 3%, sous réserve de l'acceptation par l'administration de l'enregistrement.**

APPARTEMENT 2 - LOT 4

Duplex d'exception avec suite parentale et terrasse panoramique

Occupant les deux derniers niveaux de la résidence, ce magnifique duplex neuf offre un cadre de vie privilégié où espace, luminosité et confort se conjuguent parfaitement.

D'une surface nette d'environ 152 m², le premier niveau accueille deux chambres à coucher, un bureau, une salle de douche, des espaces de rangement pensés pour le quotidien d'une famille moderne ainsi qu'une buanderie privative.

Le dernier étage constitue le véritable cœur de l'habitation. On y découvre un vaste espace de vie d'environ 44 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant accès à une agréable terrasse panoramique. Une élégante suite parentale avec salle de bains et dressing complète ce niveau et offre un espace privé particulièrement confortable.

L'ensemble bénéficie d'une architecture contemporaine soignée, de prestations modernes et d'une situation résidentielle recherchée.

Caractéristiques
Surface nette : ± 151,37 m²
Duplex sur deux niveaux
3 chambres à coucher
Bureau
Suite parentale privative
Vaste séjour de ± 44,68 m²
2 terrasses : ± 44 m²
1 salle de douche
1 salle de bain
1 emplacement intérieur et extérieur
Construction neuve à haute performance énergétique Tout voir Réduire