Deze uitzonderlijke duplexwoning te koop in Ernster, gelegen aan de Rue de la Forêt, combineert modern comfort met een verfijnde architectuur en een hoogwaardige afwerking. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 152 m² strekt deze nieuwbouw zich uit over twee niveaus en beschikt over vier slaapkamers, waaronder een privé master suite met eigen badkamer en dressing. Op het eerste niveau bevinden zich twee slaapkamers, een bureau, een comfortabele wasruimte en een stijlvolle badkamer met douche. Het ontwerp is gericht op het dagelijkse gemak van een modern gezin en biedt tevens praktische opbergmogelijkheden. De bovenste verdieping vormt het kloppend hart van deze woning met een ruime, lichte leefruimte van ongeveer 45 m². Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden directe toegang tot een panoramisch terras van ongeveer 22 m², ideaal om te genieten van buitenruimtes met privacy. De woning beschikt daarnaast over een extra tuin van dezelfde oppervlakte. Voor het comfort is er vloerverwarming aanwezig en wordt de woning elektrisch verwarmd. Zonnepanelen en zonnecollectoren dragen bij aan een hoge energieprestatie, wat bevestigd wordt door het EPC-label A. Binnen is er één badkamer, één douchekamer en één toilet aanwezig, en er is zowel een binnen- als buitenparkeerplaats voorzien. De vraagprijs voor deze exclusieve duplex bedraagt 1.498.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratie-administratie. Het pand bevindt zich in een gewilde residentiële omgeving in Ernster en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Door de combinatie van ruimte, lichtinval, energiezuinigheid en de aanwezigheid van meerdere buitenruimtes is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met een hoog wooncomfort. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen in Niederanven biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Dommeldange" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij de nabijheid van Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (8 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 10 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan