Duplex à vendre - Messancy VBD62190
265 000 €
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Description
We Invest Sud-Luxembourg vous présente ce charmant duplex, idéalement situé à Messancy dans un environnement calme et recherché, à deux pas des frontières luxembourgeoise et française. Il se compose comme suit :
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse, composée d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Le niveau principal accueille également une chambre, un WC séparé et une salle de bains complète (douche, baignoire).
À l’étage, une grande chambre mansardée offre un espace polyvalent : coin bureau, dressing et chambre.
Une cave privative (avec la buanderie) ainsi qu’un emplacement de parking extérieur viennent compléter ce bien.
Côté technique : PEB B, Chauffage mazout, Installation électrique conforme.
Un bien coup de cœur, combinant confort, fonctionnalité et situation stratégique !
Pour plus de renseignements ou une visite :
📞 Tel +32 (0)63 33 00 69 – 📧 Contact
Détails financiers
- Prix: 265 000 €
- Revenu cadastral: 439 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2007
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
32 m²
Surface habitable
88 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
5 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
127 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
11142 kWh/an
Date de validité PEB
09/12/2031
Emission de CO2
32
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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