Duplex à vendre - Marche-en-Famenne VBD46465
220 000 €
- 2 Chambre(s)
- 102 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 10 m² Terrasse
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Description
Découvrez le charme de ce magnifique duplex entièrement rénové, niché dans une imposante bâtisse en pierre du pays. Ce bien offre un subtil mélange d’authenticité et de modernité, alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain.
L’habitation se compose de :
- Deux chambres spacieuses
- Un dressing fonctionnel
- Une salle de douche moderne
- Un lumineux séjour
- Une cuisine équipée au design actuel
- Un WC séparé
Avec plus de 100 m² habitables, ce bien est entièrement de plain-pied, offrant une circulation fluide et un grand confort au quotidien.
Un grenier de 48 m², aménageable selon vos envies (bureau, chambre supplémentaire, espace détente, etc.), vient compléter l’ensemble.
Vous profiterez également d’un jardin privatif, directement accessible depuis les pièces de vie — un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Aspects techniques :
- Cuisine entièrement équipée
- Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation)
- 20 panneaux photovoltaïques
- Compteurs individuels d’eau et d’électricité
Un bien polyvalent et idéalement situé !
Ce bien représente un excellent investissement, avec la possibilité pour les propriétaires actuels de rester dans le logement moyennant un loyer.
Il conviendra également parfaitement comme première acquisition, grâce à son emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville de Marche et de la N4.
Prix : 220.000 €
(Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 220 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1920
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
22 m²
Surface habitable
102 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
81 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
111 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
15092 kWh/an
Date de validité PEB
24/10/2035
Emission de CO2
29
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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