Duplex à vendre - Épinois RBV35496

Avenue Léopold 3, BInche 207/0001 7134 Épinois

95 000 €

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RBV35496

  • 1 Chambre(s)
  • 61 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L’agence Merveille vous propose à la vente ce duplex entièrement rénové, représentant une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour un primo-acquéreur (possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 %, sous réserve des conditions légales). Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, du centre-ville de Binche et du RAVeL, ce bien vous séduira par sa situation et son entrée individuelle, offrant confort et indépendance. Les principaux atouts du bien : ✔ Emplacement recherché ✔ Entrée individuelle ✔ Électricité conforme ✔ Proximité d’un vaste parking public Informations complémentaires : PEB : F – Code unique : 20241103006529 (certificat établi avant le remplacement des châssis, nouveaux châssis double vitrage installés) Revenu cadastral : 287 € Électricité conforme Prix souhaité : 95.000 € Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence Merveille au Tel 0489 58 36 17 ou par e-mail à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface habitable

61 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

488 kWh/m²/an

Référence PEB

20241103006529

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV35496 Réf. vendeur: 86779234 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Compagnie Des P'Tits Loups

1,6 km 5' 1,7 km 2' 6'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Binche I

197 m 39'' 198 m 17'' 197 m 2' 21'' 197 m 2' 21''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Binche I

197 m 39'' 198 m 17'' 197 m 2' 21'' 197 m 2' 21''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege

2,7 km 11' 4,3 km 4' 2,5 km 27' 2,7 km 33'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,5 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

189 m 2' 16''

TEC Hainaut - E44 - Mons - Binche

541 m 6'

TEC Hainaut - E44 - Mons - Binche

541 m 6'

Gares

Binche

3,7 km 15' 5,1 km 5' 3,3 km 33' 3,6 km 43'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,4 km 1º 50' 33,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud

12,4 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Trivières

2,2 km 19' 2,5 km 1' 41'' 1,9 km 21' 2,2 km 27'

Trafic Waudrez

3,2 km 16' 3,8 km 3' 2,1 km 33' 3,2 km 39'

Intermarché Binche

2,9 km 11' 3,4 km 3' 2,1 km 23' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

31,1 km 20'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

4,7 km 5'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

17,3 km 19'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

6,7 km 6'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

8,8 km 8'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

14,9 km 14'

Golfs

Ragnies Golf Club

21,4 km 23'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Le Roeulx / Thieu Sud") est à seulement 8 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.La gare de train la plus proche est "Binche" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 33 minutes en transport en commun.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 38 minutes en voiture. Il vous faudra 29 minutes pour arriver à La Louvière à vélo. Mons ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Trivières" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Waudrez" (3 minutes en voiture), "Intermarché Binche" (3 minutes en voiture).

Tourisme

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 8 minutes.À 6 minutes de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 14 minutes de route.Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" se trouve à proximité (5 minutes de route).À 23 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 19 minutes de route.

Éducation

"La Compagnie Des P'Tits Loups" est la crèche la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Binche I", à 1 minute en voiture."Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Hainaut - E44 - Mons - Binche avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

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