Duplex à vendre - Épinois RBV35496

Avenue Léopold 3, BInche 207/0001 7134 Épinois

95 000 €

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RBV35496

  • 1 Chambre(s)
  • 61 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L’agence Merveille vous propose à la vente ce duplex entièrement rénové, représentant une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour un primo-acquéreur (possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 %, sous réserve des conditions légales). Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, du centre-ville de Binche et du RAVeL, ce bien vous séduira par sa situation et son entrée individuelle, offrant confort et indépendance. Les principaux atouts du bien : ✔ Emplacement recherché ✔ Entrée individuelle ✔ Électricité conforme ✔ Proximité d’un vaste parking public Informations complémentaires : PEB : F – Code unique : 20241103006529 (certificat établi avant le remplacement des châssis, nouveaux châssis double vitrage installés) Revenu cadastral : 287 € Électricité conforme Prix souhaité : 95.000 € Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence Merveille au Tel 0489 58 36 17 ou par e-mail à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface habitable

61 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

488 kWh/m²/an

Référence PEB

20241103006529

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV35496 Réf. vendeur: 86779234 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Compagnie Des P'Tits Loups

1,6 km 5' 1,7 km 2' 6'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Binche I

197 m 39'' 198 m 17'' 197 m 2' 21'' 197 m 2' 21''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Binche I

197 m 39'' 198 m 17'' 197 m 2' 21'' 197 m 2' 21''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege

2,7 km 11' 4,3 km 4' 2,5 km 27' 2,7 km 33'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,5 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

189 m 2' 16''

TEC Hainaut - E44 - Mons - Binche

541 m 6'

TEC Hainaut - E44 - Mons - Binche

541 m 6'

Gares

Binche

3,7 km 15' 5,1 km 5' 3,3 km 33' 3,6 km 43'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,4 km 1º 50' 33,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud

12,4 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Trivières

2,2 km 19' 2,5 km 1' 41'' 1,9 km 21' 2,2 km 27'

Trafic Waudrez

3,2 km 16' 3,8 km 3' 2,1 km 33' 3,2 km 39'

Intermarché Binche

2,9 km 11' 3,4 km 3' 2,1 km 23' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

31,1 km 20'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

4,7 km 5'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

17,3 km 19'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

6,7 km 6'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

8,8 km 8'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

14,9 km 14'

Golfs

Ragnies Golf Club

21,4 km 23'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Le Roeulx / Thieu Sud") est à seulement 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 20 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Binche".L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 9 minutes.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. En 29 minutes à vélo vous pouvez rejoindre La Louvière. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Namur se trouve à 40 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Binche I", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "La Compagnie Des P'Tits Loups" et se situe à 2 minutes en voiture."Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Trivières" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Waudrez" (3 minutes en voiture), "Intermarché Binche" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Hainaut - E44 - Mons - Binche avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" se trouve à proximité (5 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 6 minutes de route.Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 20 minutes en voiture.Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 23 minutes de route.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 8 minutes de là.

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