Duplex à vendre - Bereldange RBV50596
Rue de la Forêt 25
7227 Bereldange
1 575 000 €
Description
*** DUPLEX NEUF AVEC TERRASSE ET ACCÈS DIRECT PAR ASCENSEUR ***
Avantage fiscal jusqu'à 50'000 €
DALPA vous propose à la vente ce magnifique duplex 4 chambres neuf, avec accès direct par ascenseur, situé aux 1er et 2e étages d'une résidence bi-familiale achevée en 2026, offrant une surface nette habitable de 150m², complété par une terrasse de 31m².
Implantée dans une rue à faible passage, la résidence bénéficie d'un environnement calme et propose des prestations modernes ainsi que des espaces extérieurs généreux, idéale pour les personnes recherchant tranquillité, confort de vie et proximité du centre-ville.
Le bien est situé au : 25, rue de la Forêt, L-7227 Bereldange
Le Duplex s'étendant du 1er au 2e étage est accessible directement par l'ascenseur et se compose comme suit :
Au 1er étage :
- 1 hall d'entrée / couloir (10,05m²)
- 1 chambre (17,25m²) avec salle de douche (5,44m²)
- 2 chambres à coucher (17,89m², 16,97m²)
- 1 salle de douche (2,57m²)
- 1 WC séparé (1,21m²)
Au 2e étage :
- 1 vaste séjour avec cuisine ouverte (56,00m²) donnant accès direct à la terrasse (30,92m²)
- 1 WC séparé (+/- 1,50m²)
- 1 chambre parentale (11,85m²) avec salle de douche (5,08m²) et dressing (3,56m²)
Deux emplacements de parking dans le garage privatif (33,04m²), une cave (10,42m²), un emplacement privatif dans la buanderie commune complètent ce magnifique projet contemporain.
Possibilité de bénéficier du taux super-réduit de TVA à 3 %, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, représentant un avantage fiscal pouvant aller jusqu'à environ 50'000 €.
Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements et documentation complémentaires. Veuillez nous contacter sous le numéro Tel +352 621 469 311 ou par mail sur Contact .
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire et qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes. Tout voir Réduire
Avantage fiscal jusqu'à 50'000 €
DALPA vous propose à la vente ce magnifique duplex 4 chambres neuf, avec accès direct par ascenseur, situé aux 1er et 2e étages d'une résidence bi-familiale achevée en 2026, offrant une surface nette habitable de 150m², complété par une terrasse de 31m².
Implantée dans une rue à faible passage, la résidence bénéficie d'un environnement calme et propose des prestations modernes ainsi que des espaces extérieurs généreux, idéale pour les personnes recherchant tranquillité, confort de vie et proximité du centre-ville.
Le bien est situé au : 25, rue de la Forêt, L-7227 Bereldange
Le Duplex s'étendant du 1er au 2e étage est accessible directement par l'ascenseur et se compose comme suit :
Au 1er étage :
- 1 hall d'entrée / couloir (10,05m²)
- 1 chambre (17,25m²) avec salle de douche (5,44m²)
- 2 chambres à coucher (17,89m², 16,97m²)
- 1 salle de douche (2,57m²)
- 1 WC séparé (1,21m²)
Au 2e étage :
- 1 vaste séjour avec cuisine ouverte (56,00m²) donnant accès direct à la terrasse (30,92m²)
- 1 WC séparé (+/- 1,50m²)
- 1 chambre parentale (11,85m²) avec salle de douche (5,08m²) et dressing (3,56m²)
Deux emplacements de parking dans le garage privatif (33,04m²), une cave (10,42m²), un emplacement privatif dans la buanderie commune complètent ce magnifique projet contemporain.
Possibilité de bénéficier du taux super-réduit de TVA à 3 %, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, représentant un avantage fiscal pouvant aller jusqu'à environ 50'000 €.
Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements et documentation complémentaires. Veuillez nous contacter sous le numéro Tel +352 621 469 311 ou par mail sur Contact .
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Détails financiers
- Prix: 1 575 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
150 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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