Transports
Ce bien, situé près d'An Uerbech, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mersch" est à moins de 8 minutes en voiture.
Duplex à vendre, Buschdorf RBV57466
An Uerbech, 7418 Buschdorf
869 000 €
3 Chambre(s)
147 m²
Description
IMMO RASTODER vous propose à la vente ce magnifique duplex contemporain, construit en 2021, offrant environ 147 m² de surface habitable ainsi que deux grandes terrasses en attique de 25 m² chacune (50 m² au total) situées au dernier niveau et bénéficiant d'une belle vue dégagée.
Le duplex est situé au 1er et 2e étage d'une petite résidence composée de seulement deux unités, offrant ainsi calme, intimité et faibles charges de copropriété.
Situé à Buschdorf, dans un environnement calme et verdoyant, ce bien combine parfaitement confort moderne, luminosité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Mersch.
Caractéristiques principales
Surface habitable : ± 147 m²
Année de construction : 2021
Classe énergétique : AA
Performance énergétique : A
Isolation thermique : A
Chambres
3 chambres à coucher
1er étage : 21 m² et 16 m²
2e étage : 16 m²
Salles de bain
2 salles de bain
1er étage : 11 m²
2e étage : 7 m²
Débarras : ± 8 m²
Extérieurs
Deux terrasses en attique de ± 25 m² chacune (50 m² au total)
2 emplacements de parking extérieurs privatifs devant la résidence
Les terrasses offrent un espace idéal pour profiter de l'extérieur et de la tranquillité des environs.
Équipements et confort
Chauffage au sol
Triple vitrage
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Construction récente avec excellentes performances énergétiques (AA)
Points forts
Résidence exclusive de seulement 2 unités
Duplex lumineux sur deux niveaux
50 m² de terrasses en attique
Grande pièce de vie spacieuse et lumineuse
Environnement calme et verdoyant
Construction récente (2021)
Excellente performance énergétique
Situation
Buschdorf offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.
La nature est à proximité immédiate tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes routiers.
Mersch : quelques minutes
Centre commercial Topaz : à proximité
Kirchberg : environ 25 minutes
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
IMMO RASTODER
Tel +352 661 860 145
Le duplex est situé au 1er et 2e étage d'une petite résidence composée de seulement deux unités, offrant ainsi calme, intimité et faibles charges de copropriété.
Situé à Buschdorf, dans un environnement calme et verdoyant, ce bien combine parfaitement confort moderne, luminosité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Mersch.
Caractéristiques principales
Surface habitable : ± 147 m²
Année de construction : 2021
Classe énergétique : AA
Performance énergétique : A
Isolation thermique : A
Chambres
3 chambres à coucher
1er étage : 21 m² et 16 m²
2e étage : 16 m²
Salles de bain
2 salles de bain
1er étage : 11 m²
2e étage : 7 m²
Débarras : ± 8 m²
Extérieurs
Deux terrasses en attique de ± 25 m² chacune (50 m² au total)
2 emplacements de parking extérieurs privatifs devant la résidence
Les terrasses offrent un espace idéal pour profiter de l'extérieur et de la tranquillité des environs.
Équipements et confort
Chauffage au sol
Triple vitrage
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Construction récente avec excellentes performances énergétiques (AA)
Points forts
Résidence exclusive de seulement 2 unités
Duplex lumineux sur deux niveaux
50 m² de terrasses en attique
Grande pièce de vie spacieuse et lumineuse
Environnement calme et verdoyant
Construction récente (2021)
Excellente performance énergétique
Situation
Buschdorf offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.
La nature est à proximité immédiate tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes routiers.
Mersch : quelques minutes
Centre commercial Topaz : à proximité
Kirchberg : environ 25 minutes
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
IMMO RASTODER
Tel +352 661 860 145
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
869 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
147 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Nombre de douches
2
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
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Tourisme
Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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