Appartement à vendre - Buschdorf (Luxembourg)

IMMO RASTODER vous propose à la vente ce magnifique duplex contemporain, construit en 2021, offrant environ 147 m² de surface habitable ainsi que deux grandes terrasses en attique de 25 m² chacune (50 m² au total) situées au dernier niveau et bénéficiant d'une belle vue dégagée. Le duplex est situé au 1er et 2e étage d'une petite résidence composée de seulement deux unités, offrant ainsi calme, intimité et faibles charges de copropriété. Situé à Buschdorf, dans un environnement calme et verdoyant, ce bien combine parfaitement confort moderne, luminosité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Mersch. Caractéristiques principales Surface habitable : ± 147 m² Année de construction : 2021 Classe énergétique : AA Performance énergétique : A Isolation thermique : A Chambres 3 chambres à coucher 1er étage : 21 m² et 16 m² 2e étage : 16 m² Salles de bain 2 salles de bain 1er étage : 11 m² 2e étage : 7 m² Débarras : ± 8 m² Extérieurs Deux terrasses en attique de ± 25 m² chacune (50 m² au total) 2 emplacements de parking extérieurs privatifs devant la résidence Les terrasses offrent un espace idéal pour profiter de l'extérieur et de la tranquillité des environs. Équipements et confort Chauffage au sol Triple vitrage Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Construction récente avec excellentes performances énergétiques (AA) Points forts Résidence exclusive de seulement 2 unités Duplex lumineux sur deux niveaux 50 m² de terrasses en attique Grande pièce de vie spacieuse et lumineuse Environnement calme et verdoyant Construction récente (2021) Excellente performance énergétique Situation Buschdorf offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. La nature est à proximité immédiate tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes routiers. Mersch : quelques minutes Centre commercial Topaz : à proximité Kirchberg : environ 25 minutes Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : IMMO RASTODER ### En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement situé à Buschdorf, Luxembourg. Avec une superficie de 77 m², cet espace moderne est parfait pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, offrant un cadre de vie accueillant et lumineux, cuisine ouverte, salon , séjour WC séparé et sdd, ainsi que 2 emplacements (int. et ext.) La grande terrasse et le balcon invitent à passer des moments conviviaux. Les équipements comprennent des fenêtres en PVC avec des moustiquaires et un triple vitrage pour une isolation optimale. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également d'une ventilation à double flux et de volets électriques et d'un ascenseur commun. Ces caractéristiques assurent une efficacité énergétique remarquable et un bien-être maximal tout au long de l'année. Enfin, profitez de commodités pratiques rendant la vie quotidienne simple et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique au cœur de Buschdorf et à moins de 20 min pour atteindre toutes les commodités de Luxembourg - Ville, Mersch ou Redange. En savoir plus ?

Situé à Buschdorf, charmant village de la commune de Helperknapp dans le canton de Mersch, ce penthouse bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche de Mersch et de Luxembourg-ville. Vous profitez ainsi d'un environnement calme et authentique, avec un accès rapide aux commodités et aux axes principaux. Ce penthouse dispose de : - Surface habitable / 113.96 m² (hors terrasses) Ce bien dispose de 2 chambres spacieuses : - chambre 1: 16.95 m² avec dressing (9.11 m²) et salle de douche (5.96 m²) - chambre 2: 12.44 m² avec salle de douche (5.13 m²) avec wc et un bel espace penderie et un debarras (5.75 m2) - Cuisine (30.15 m²) donnant accès à la terrasse arrière (23.32 m²) - Salon de 22.55 m² donnant accès à la terrasse avant (3.99 m²) - WC séparé - Hall d'entrée avec espace vestiaire - Ascenseur accès privatif directement dans le penthouse. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter: ### En savoir plus ?

Situé à Buschdorf, charmant village de la commune de Helperknapp dans le canton de Mersch, ce penthouse bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche de Mersch et de Luxembourg-ville. Vous profitez ainsi d'un environnement calme et authentique, avec un accès rapide aux commodités et aux axes principaux. Description du penthouse: - Surface habitable / 118.94 m² (hors terrasses): Ce bien dispose de 2 suites spacieuses avec une salle de douche chacune - Cuisine ouverte : Intégrée dans un espace de vie spacieux de 48,09 m², la cuisine ouverte donne sur un living convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. - Un WC séparé - Un débarras / 5.57 m² : Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour maximiser l'organisation au quotidien. - Terrasse en avant de 3.99 m² et Terrasse en arrière de 23.56 m² Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter: ### En savoir plus ?

Situé à Buschdorf, charmant village de la commune de Helperknapp dans le canton de Mersch, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche de Mersch et de Luxembourg-ville. Vous profitez ainsi d'un environnement calme et authentique, avec un accès rapide aux commodités et aux axes principaux. Cet appartement dispose de : - Surface habitable / 89,62 m² (hors terrasse): cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses de 13,78 m² respectivement 14,86 m² - Cuisine ouverte : Intégrée dans un espace de vie spacieux de 34.64 m², la cuisine ouverte donne sur un living convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. - Salle de douche avec wc / 7.25 m² - Un WC séparé / 1.87 m² - Un débarras / 5.14 m² : Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour maximiser l'organisation au quotidien. - Hall d'entrée avec espace vestiaire - Terrasse avec espace de rangement : Une superbe terrasse de 22 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter pleinement du soleil l'après-midi, se détendre ou recevoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter: ### En savoir plus ?

Situé à Buschdorf, charmant village de la commune de Helperknapp dans le canton de Mersch, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche de Mersch et de Luxembourg-ville. Vous profitez ainsi d'un environnement calme et authentique, avec un accès rapide aux commodités et aux axes principaux. Cet appartement dispose de: - Surface habitable / 71.76 m² (hors terrasse): cet appartement dispose d'1 chambre spacieuse de 20.24 m² avec un espace dressing - Cuisine ouverte : Intégrée dans un espace de vie spacieux de 31,48 m², la cuisine ouverte donne sur un living convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. - Salle de douche avec wc / 7.48 m² - Un débarras / 4.60 m² : Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour maximiser l'organisation au quotidien. - Hall d'entrée avec espace vestiaire - Balcon avec espace de rangement : Un superbe balcon de 22.36 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter pleinement du soleil l'après-midi, se détendre ou recevoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter: ### En savoir plus ?