Appartement te koop - Buschdorf (Luxemburg)

*** COUP DE COEUR! BEL APPARTEMENT CONTEMPORAIN À BUSCHDORF *** BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES + COMBLES AMÉNAGÉS À VENDRE À BUSCHDORF! ARIANE, votre guide immobilier à BUSCHDORF, vous propose à la vente cet élégant appartement deux chambres (lot 021 AB 02) d'environ 76,75 m2 de surface (au sol) cadastrée + grenier aménagé (lot 023 AC 03) d'environ 47,56 m 2 de surface (au sol) cadastrée, pour un total de 124,31 m2, avec balcon et deux emplacements de parking intérieurs. Le bien se situe en zone mixte villageoise du PAG de la commune. Situé aux 2e et 3e étages d'une petite résidence contemporaine avec ascenseur construite entre 2018 et 2022 sur une parcelle d'environ 5 ares et 64 centiares, cet appartement ouvert sur 2 côtés - Sud et Ouest - vous offre la tranquillité d'une petite copropriété à proximité de toutes les commodités de la commune de Buschdorf ainsi que des promenades pédestres et cyclistes dans la nature environnante. Ce bien contemporain et parfaitement entretenu se compose comme suit: Au deuxième étage (76,75 m² sur plans) : - Un hall d'entrée. - Un large living de plus de près de 33 m2 habitables (environ 38,56 m2 au sol), offrant une belle orientation avec ses fenêtres tournées vers le Sud et vers l'Ouest. La cuisine ouverte contemporaine est équipée en mobilier Häcker/ électroménager Siemens. Cette belle pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 3,22 m2, ensoleillé et orienté Ouest. - Deux chambres en enfilade d'environ 13 et 10 m2 habitables (16,5 m2 au sol) dont l'une est actuellement utilisée comme dressing et possède un accès direct à la salle de bain. - Une salle de bain (avec douche, meuble vasque, miroir, WC, et espace buanderie, équipements Van Marcke et Sanijura). Au troisième étage (47,56 m² sur plans - sous combles accessibles par escaliers à pas japonais) : - Une grande pièce lumineuse d'environ 13 m3 habitables aménagée avec des rangements intégrés, idéale pour une chambre supplémentaire / bureau / salle de sport. Au sous-sol de la résidence : - Deux emplacements de parking intérieurs (lots 005AA81 et 006AA81). Appartement et résidence bien entretenus: - Construction récente. - Placards de rangement. - Parlophones. - Ascenseur. Situation et transports: Environnée de verdure, la résidence se situe au coeur du village de Buschdorf, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités: - À proximité immédiate des écoles, maison relais, aire de jeux et Club des Jeunes. - À 150m des arrêts de bus et notamment des lignes Mersch-Saeul-Oberpallen et Ettelbruck-Boevange--Tuntange. - À proximité de la nature et des sites de Helperknapp et Bricherknapp. - À 10 minutes de l'A7 et de Mersch. - À 20 minutes de Capellen / Strassen. - À 25 minutes du Kirchberg. - À 30 minutes de Luxembourg-Ville. SITUATION AU CALME À BUSCHDORF - LIBRE CÔTÉS SUD ET OUEST - LUMINOSITÉ - BALCON ORIENTÉ OUEST FINITIONS HAUT-DE-GAMME, ÉLÉGANT, CHALEUREUX ET ATYPIQUE - BELLES SURFACES 2 EMPLACEMENTS DE PARKING - COMBLES AMÉNAGÉS - ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL CALME ET AGRÉABLE *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Buschdorf, Luxemburg, met een oppervlakte van 77 m². Dit moderne appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Het beschikt over 2 ruime slaapkamers, een open keuken, een woonkamer, een apart toilet en een doucheruimte. De grote terras en het balkon bieden de perfecte setting voor gezellige momenten buiten. Het appartement is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals PVC-ramen met horren en driedubbele beglazing voor optimale isolatie. Voor dagelijks comfort geniet u van dual-flow ventilatie en elektrische rolluiken. Deze kenmerken dragen bij aan een uitstekende energie-efficiëntie en een maximaal welzijn gedurende het hele jaar. Praktische voorzieningen zoals een gemeenschappelijke lift maken het dagelijks leven eenvoudig en aangenaam. Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen in een idyllische omgeving in het hart van Buschdorf, op minder dan 20 minuten van alle voorzieningen in Luxemburg-Stad, Mersch of Redange. Mis deze kans niet om te genieten van een comfortabele en goed verbonden woonervaring. Meer weten?

Magnifique appartement/duplex à la surface utile de 124,32 m2. Le 2ème étage contient 76,75 m2 et le grenier aménagé en a 47,56 m2. - Le premier niveau est composé comme suit; beau living avec cuisine équipée (ouverte, Haeker avec appareils Siemens) et accès direct vers balcon idéalement exposé, deux chambres à coucher, salle de douche italienne (Van Marcke et Sanijura) avec emplacement pour machine à laver et sèche linge. - Le deuxième niveau offre une grande chambre à coucher avec recoin pluridisciplinaire (fitness, bureau ou autre). S'y ajoutent deux emplacements intérieurs pour voitures. Matériaux haut de gamme et endroit très calme. Meer weten?

Hochwertiges Duplex-Appartement mit 2 grossen Terrassen in einer kleinen Residenz mit nur 2 Wohneinheiten. Das Appartement liegt im 1. Stock des modernen Gebäudes. In der ersten Wohnetage gibt es 3 Schlafzimmer, einen Dressing und ein grosses Badezimmer. Eine interne Treppe führt in den 2.Stock. Hier finden sich ein grosses Wohn/Esszimmer mit offener Küche ( im Preis inbegriffen ) und Zugang zu der hinteren und vorderen Terrasse mit tollem rundum Blick. Des Weiteren sind ebenfalls eine Gäste Toilette und eine Abstellkammer vorhanden.. Im Untergeschoss gibt es einen privaten Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Stellplatz für ein Auto. Vor dem Haus gibt es noch einen Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude wird mit sehr hochwertigen Materialien erbaut. Der Preis beinhaltet eine hochwertige Einbauküche und 17% Mwst. Die Mehrwertsteuer kann im Falle des Eigenbedarfs bis zu Euro 50..000,- gemäss der TVA Logement zurückerstattet werden. Buschdorf liegt sehr ruhig und dennoch nur ca. 10 Kilometer von Mersch mit Anschluss an die Autobahn Luxemburg und dem Bahnhof. Im Umkreis gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und endlose Natur für Sportaktivitäten Appartement duplex de haute qualité avec 2 grandes terrasses dans une petite résidence de seulement 2 logements. L'appartement est au 1er étage d'un immeuble moderne. Au premier étage se trouvent 3 chambres, un dressing et une grande salle de bain. Un escalier intérieur mène au 2ème étage. Vous y trouverez un grand salon/salle à manger avec une cuisine ouverte (incluse dans le prix) et un accès aux terrasses arrière et avant avec de superbes vues panoramiques. Il y a aussi des toilettes invités et un débarras. Au sous-sol il y a une cave privée, une buanderie commune et une place de parking pour une voiture. Il y a une place de parking pour une voiture devant la maison. Le bâtiment est construit avec des matériaux de très haute qualité. Le prix comprend une cuisine équipée de haute qualité et 17% de TVA. En cas d'usage personnel, la TVA peut être remboursée jusqu'à 50 000 euros conformément à TVA Logement. Buschdorf est très calme et pourtant à seulement environ 10 kilomètres de Mersch avec accès à l'autoroute luxembourgeoise et à la gare. Dans la région, il y a tous les commerces, les écoles et une nature infinie pour les activités sportives. High-quality duplex apartment with 2 large terraces in a small residence with only 2 residential units. The apartment is on the 1st floor of the modern building. On the first floor there are 3 bedrooms, a dressing room and a large bathroom. An internal staircase leads to the 2nd floor. Here you will find a large living/dining room with an open kitchen (included in the price) and access to the back and front terraces with great all-round views. There is also a guest toilet and a storage room. In the basement there is a private cellar room, a shared laundry room and a parking space for one car. There is a parking space for one car in front of the house. The building is constructed with very high quality materials. The price includes a high-quality fitted kitchen and 17% VAT. In the case of personal use, the VAT can be refunded up to EUR 50,000 in accordance with the TVA Logement. Buschdorf is very quiet and yet only approx. 10 kilometers from Mersch with access to the Luxembourg motorway and the train station. In the area there are all shopping opportunities, schools and endless nature for sports activities Meer weten?

Hochwertiges Duplex-Appartement mit 2 grossen Terrassen in einer kleinen Residenz mit nur 2 Wohneinheiten. Das Appartement liegt im 1. Stock des modernen Gebäudes. In der ersten Wohnetage gibt es 3 Schlafzimmer, einen Dressing und ein grosses Badezimmer. Eine interne Treppe führt in den 2.Stock. Hier finden sich ein grosses Wohn/Esszimmer mit offener Küche ( im Preis inbegriffen ) und Zugang zu der hinteren und vorderen Terrasse mit tollem rundum Blick. Des Weiteren sind ebenfalls eine Gäste Toilette und eine Abstellkammer vorhanden.. Im Untergeschoss gibt es einen privaten Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Stellplatz für ein Auto. Vor dem Haus gibt es noch einen Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude wird mit sehr hochwertigen Materialien erbaut. Der Preis beinhaltet eine hochwertige Einbauküche und 17% Mwst. Die Mehrwertsteuer kann im Falle des Eigenbedarfs bis zu Euro 50..000,- gemäss der TVA Logement zurückerstattet werden. Buschdorf liegt sehr ruhig und dennoch nur ca. 10 Kilometer von Mersch mit Anschluss an die Autobahn Luxemburg und dem Bahnhof. Im Umkreis gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und endlose Natur für Sportaktivitäten Appartement duplex de haute qualité avec 2 grandes terrasses dans une petite résidence de seulement 2 logements. L'appartement est au 1er étage d'un immeuble moderne. Au premier étage se trouvent 3 chambres, un dressing et une grande salle de bain. Un escalier intérieur mène au 2ème étage. Vous y trouverez un grand salon/salle à manger avec une cuisine ouverte (incluse dans le prix) et un accès aux terrasses arrière et avant avec de superbes vues panoramiques. Il y a aussi des toilettes invités et un débarras. Au sous-sol il y a une cave privée, une buanderie commune et une place de parking pour une voiture. Il y a une place de parking pour une voiture devant la maison. Le bâtiment est construit avec des matériaux de très haute qualité. Le prix comprend une cuisine équipée de haute qualité et 17% de TVA. En cas d'usage personnel, la TVA peut être remboursée jusqu'à 50 000 euros conformément à TVA Logement. Buschdorf est très calme et pourtant à seulement environ 10 kilomètres de Mersch avec accès à l'autoroute luxembourgeoise et à la gare. Dans la région, il y a tous les commerces, les écoles et une nature infinie pour les activités sportives. High-quality duplex apartment with 2 large terraces in a small residence with only 2 residential units. The apartment is on the 1st floor of the modern building. On the first floor there are 3 bedrooms, a dressing room and a large bathroom. An internal staircase leads to the 2nd floor. Here you will find a large living/dining room with an open kitchen (included in the price) and access to the back and front terraces with great all-round views. There is also a guest toilet and a storage room. In the basement there is a private cellar room, a shared laundry room and a parking space for one car. There is a parking space for one car in front of the house. The building is constructed with very high quality materials. The price includes a high-quality fitted kitchen and 17% VAT. In the case of personal use, the VAT can be refunded up to EUR 50,000 in accordance with the TVA Logement. Buschdorf is very quiet and yet only approx. 10 kilometers from Mersch with access to the Luxembourg motorway and the train station. In the area there are all shopping opportunities, schools and endless nature for sports activities Meer weten?

Hochwertiges Duplex-Appartement mit grossem Garten in einer kleinen Residenz mit nur 2 Wohneinheiten. Das Appartement liegt im Erdgeschoss des modernen Gebäudes. Hier finden sich ein grosses Wohn/Esszimmer mit offener Küche ( im Preis inbegriffen ) und Zugang zur Terrasse und dem grossen Garten, ein Schlafzimmer mit Duschraum, ein separates WC, ein Büro und eine praktische Abstellkammer. Über die interne Treppe gelangt man in den ersten Stock mit dem 2. Schlafzimmer, inklusive Dressing und Badezimmer. Das Schlafzimmer hat einen Balkon. ( 3m2 ). Im Untergeschoss gibt es einen privaten Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Stellplatz für ein Auto. Neben der Garage findet sich noch ein weiterer Carport für ein Auto und ein Zugang zum hinteren privaten Garten. Der Garten hat eine Grösse von ca. 360m2. Vor dem Haus gibt es einen weiteren Parkplatz. Das Gebäude wird mit sehr hochwertigen Materialien erbaut. Der Preis beinhaltet eine hochwertige Einbauküche und 17% Mwst. Die Mehrwertsteuer kann im Falle des Eigenbedarfs bis zu Euro 50..000,- gemäss der TVA Logement zurückerstattet werden. Buschdorf liegt sehr ruhig und dennoch nur ca. 10 Kilometer von Mersch mit Anschluss an die Autobahn Luxemburg und dem Bahnhof. Im Umkreis gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und endlose Natur für Sportaktivitäten Appartement duplex de haute qualité avec un grand jardin dans une petite résidence de seulement 2 logements. L'appartement est au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne. Vous y trouverez un grand séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte (incluse dans le prix) et accès à la terrasse et au grand jardin, une chambre avec salle de douche, un WC séparé, un bureau et un débarras pratique. L'escalier intérieur mène au premier étage avec la 2ème chambre, comprenant dressing et salle de bain. La chambre a un balcon. (3m2). Au sous-sol il y a une cave privée, une buanderie commune et une place de parking pour une voiture. A côté du garage il y a un autre abri pour une voiture et un accès au jardin privé arrière. Le jardin a une superficie d'environ 360 m2. Parking exterieure devant la maison. Le bâtiment est construit avec des matériaux de très haute qualité. Le prix comprend une cuisine équipée de haute qualité et 17% de TVA. En cas d'usage personnel, la TVA peut être remboursée jusqu'à 50 000 euros conformément à TVA Logement. Buschdorf est très calme et pourtant à seulement environ 10 kilomètres de Mersch avec accès à l'autoroute luxembourgeoise et à la gare. Dans la région, il y a tous les commerces, les écoles et une nature infinie pour les activités sportives. High-quality duplex apartment with a large garden in a small residence with only 2 residential units. The apartment is on the ground floor of the modern building. Here you will find a large living/dining room with an open kitchen (included in the price) and access to the terrace and the large garden, a bedroom with shower room, a separate toilet, an office and a practical storage room. The internal staircase leads to the first floor with the 2nd bedroom, including dressing room and bathroom. The bedroom has a balcony. (3m2). In the basement there is a private cellar room, a shared laundry room and a parking space for one car. Next to the garage there is another carport for one car and access to the rear private garden. The garden has a size of approx. 360m2. Another parking space in front of the house. The building is constructed with very high quality materials. The price includes a high-quality fitted kitchen and 17% VAT. In the case of personal use, the VAT can be refunded up to EUR 50,000 in accordance with the TVA Logement. Buschdorf is very quiet and yet only approx. 10 kilometers from Mersch with access to the Luxembourg motorway and the train station. In the area there are all shopping opportunities, schools and endless nature for sports activities Meer weten?

Hochwertiges Duplex-Appartement mit grossem Garten in einer kleinen Residenz mit nur 2 Wohneinheiten. Das Appartement liegt im Erdgeschoss des modernen Gebäudes. Hier finden sich ein grosses Wohn/Esszimmer mit offener Küche ( im Preis inbegriffen ) und Zugang zur Terrasse und dem grossen Garten, ein Schlafzimmer mit Duschraum, ein separates WC, ein Büro und eine praktische Abstellkammer. Über die interne Treppe gelangt man in den ersten Stock mit dem 2. Schlafzimmer, inklusive Dressing und Badezimmer. Das Schlafzimmer hat einen Balkon. ( 3m2 ). Ein weitere Parkplatz befindet sich vor dem Haus. Im Untergeschoss gibt es einen privaten Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Stellplatz für ein Auto. Neben der Garage findet sich noch ein weiterer Carport für ein Auto und ein Zugang zum hinteren privaten Garten. Der Garten hat eine Grösse von ca. 360m2. Das Gebäude wird mit sehr hochwertigen Materialien erbaut. Der Preis beinhaltet eine hochwertige Einbauküche und 17% Mwst. Die Mehrwertsteuer kann im Falle des Eigenbedarfs bis zu Euro 50..000,- gemäss der TVA Logement zurückerstattet werden. Buschdorf liegt sehr ruhig und dennoch nur ca. 10 Kilometer von Mersch mit Anschluss an die Autobahn Luxemburg und dem Bahnhof. Im Umkreis gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und endlose Natur für Sportaktivitäten Appartement duplex de haute qualité avec un grand jardin dans une petite résidence de seulement 2 logements. L'appartement est au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne. Vous y trouverez un grand séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte (incluse dans le prix) et accès à la terrasse et au grand jardin, une chambre avec salle de douche, un WC séparé, un bureau et un débarras pratique. L'escalier intérieur mène au premier étage avec la 2ème chambre, comprenant dressing et salle de bain. La chambre a un balcon. (3m2). Parking exterieure devant la maison. Au sous-sol il y a une cave privée, une buanderie commune et une place de parking pour une voiture. A côté du garage il y a un autre abri pour une voiture et un accès au jardin privé arrière. Le jardin a une superficie d'environ 360 m2. Le bâtiment est construit avec des matériaux de très haute qualité. Le prix comprend une cuisine équipée de haute qualité et 17% de TVA. En cas d'usage personnel, la TVA peut être remboursée jusqu'à 50 000 euros conformément à TVA Logement. Buschdorf est très calme et pourtant à seulement environ 10 kilomètres de Mersch avec accès à l'autoroute luxembourgeoise et à la gare. Dans la région, il y a tous les commerces, les écoles et une nature infinie pour les activités sportives. High-quality duplex apartment with a large garden in a small residence with only 2 residential units. The apartment is on the ground floor of the modern building. Here you will find a large living/dining room with an open kitchen (included in the price) and access to the terrace and the large garden, a bedroom with shower room, a separate toilet, an office and a practical storage room. The internal staircase leads to the first floor with the 2nd bedroom, including dressing room and bathroom. The bedroom has a balcony. (3m2). In the basement there is a private cellar room, a shared laundry room and a parking space for one car. Next to the garage there is another carport for one car and access to the rear private garden. The garden has a size of approx. 360m2. Parking space in front of the house. The building is constructed with very high quality materials. The price includes a high-quality fitted kitchen and 17% VAT. In the case of personal use, the VAT can be refunded up to EUR 50,000 in accordance with the TVA Logement. Buschdorf is very quiet and yet only approx. 10 kilometers from Mersch with access to the Luxembourg motorway and the train station. In the area there are all shopping opportunities, schools and endless nature for sports activities Meer weten?