Duplex à vendre - Hobscheid RBU72898

8374 Hobscheid

843 498 €

  • 3 Chambre(s)
  • 118
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking

Description

Conditions exceptionnelles jusqu'au 31/12/2025 :

Prix remisé TTC 3% : 843.498 €
Prix initial TTC 3% : 861.733 €

L’esprit maison au cœur de la nature.

Découvrez ce magnifique duplex situé dans une petite résidence de seulement 4 logements, nichée en pleine nature à Hobscheid. Une opportunité rare alliant confort, intimité et qualité de vie.

Les atouts du bien :

• Duplex au style maison : profitez d’un espace de vie généreux avec une belle ouverture sur l’extérieur en rez-de-jardin.

• Résidence à taille humaine : tranquillité et convivialité au quotidien.

• Cadre verdoyant et paisible : idéal pour une vie de famille ou un quotidien ressourçant.

• Classe énergétique AAA : logement performant, économique et respectueux de l’environnement.

• Agencement optimal : grande pièce à vivre lumineuse, 3 chambres, un espace bureau, 2 salles de bains, 2 WC.

• Stationnement & rangements : garage privé, cave et emplacement extérieur inclus.

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Détails financiers

  • Prix: 843 498 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

118 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU72898 Réf. vendeur: AM GAART - LOT 2 DUPLEX 03 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

7,6 km 29' 9,2 km 10' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

6,1 km 34' 6,1 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

6,9 km 49' 8,5 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

7,9 km 40' 9,3 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,8 km 9'

Gares

Kleinbettingen

5,3 km 21' 5,7 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

7,7 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

7,5 km 38' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

7,8 km 34' 8,5 km 9' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Delitraiteur Arlon

8,1 km 40' 9 km 9' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Aldi Arlon

8,9 km 45' 9,7 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Musées

Musée Gaspar

8,6 km 10'

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre" à 8 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" et se situe à 10 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich", à 9 minutes en voiture."Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 40 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (9 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (11 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ikea Arlon") se trouve à 10 minutes en voiture.À environ 38 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Chasseurs Ardennais".En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kleinbettingen".Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (10 minutes de route).

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