Duplex à vendre - Koerich RBV71494
11, Rue de Windhof
8384 Koerich
768 343 €
Description
* Livraison - dernier trimestre 2027 *
LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet duplex d'une surface de 100,24m² située dans une résidence à 5 unités construite par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Koerich - 11-13, rue de Windhof.
-- DESCRIPTION --
Le duplex se compose comme suit:
1. étage: Hall d'entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte (39m²) donnant accès à une terrasse (9,23m² - Orientation Est), débarras (3,31m²) et débarras avec raccordement pour la machine à laver (3,40m²).
2. étage: Hall de nuit, trois chambres à coucher (11,60m², 13,01m² & 13,91m²) et salle de douche avec WC , double lavabo & douche(4,66m²).
Il s'y rajoute une cave privative (4,84m²)et deux emplacements intérieur.
-- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES --
Prix affiché à 3% TVA
Classe énergétique A - B
Toiture en ardoise
Pompe à chaleur - Chauffage au sol
VMC - Ventilation mécanique contrôlée
Fenêtres triple vitrage - RAL 7016
Volets électriques dans les chambres - RAL 7016
Lamelles électriques dans le séjour - RAL 7016
Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions
-- LOCALISATION --
Situé au 11, rue de Windhof à Koerich, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités :
- Commerces & services:
Supermarchés (Windhof / Capellen) à ± 5 min
Restaurants et services du quotidien à ± 5 min
- Éducation:
Écoles et structures d’accueil à ± 5–10 min
Transports & accès
Accès autoroute A6 à ± 3 min
Transports en commun à proximité
- Loisirs:
Espaces verts et promenades à proximité immédiate
Infrastructures sportives à ± 5–10 min
Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email Contact pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite.
Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.
LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg.
Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape.
Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine.
Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet.
- Sous toutes réserves - Tout voir Réduire
LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet duplex d'une surface de 100,24m² située dans une résidence à 5 unités construite par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Koerich - 11-13, rue de Windhof.
-- DESCRIPTION --
Le duplex se compose comme suit:
1. étage: Hall d'entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte (39m²) donnant accès à une terrasse (9,23m² - Orientation Est), débarras (3,31m²) et débarras avec raccordement pour la machine à laver (3,40m²).
2. étage: Hall de nuit, trois chambres à coucher (11,60m², 13,01m² & 13,91m²) et salle de douche avec WC , double lavabo & douche(4,66m²).
Il s'y rajoute une cave privative (4,84m²)et deux emplacements intérieur.
-- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES --
Prix affiché à 3% TVA
Classe énergétique A - B
Toiture en ardoise
Pompe à chaleur - Chauffage au sol
VMC - Ventilation mécanique contrôlée
Fenêtres triple vitrage - RAL 7016
Volets électriques dans les chambres - RAL 7016
Lamelles électriques dans le séjour - RAL 7016
Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions
-- LOCALISATION --
Situé au 11, rue de Windhof à Koerich, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités :
- Commerces & services:
Supermarchés (Windhof / Capellen) à ± 5 min
Restaurants et services du quotidien à ± 5 min
- Éducation:
Écoles et structures d’accueil à ± 5–10 min
Transports & accès
Accès autoroute A6 à ± 3 min
Transports en commun à proximité
- Loisirs:
Espaces verts et promenades à proximité immédiate
Infrastructures sportives à ± 5–10 min
Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email Contact pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite.
Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.
LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg.
Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape.
Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine.
Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet.
- Sous toutes réserves - Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 768 343 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
104 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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