Duplex à vendre - Olm RBV12286

Rue de Capellen 45 8393 Olm

1 130 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Salle(s) de bain
  • 169 m² Jardin
Rue de Capellen 45 8393 Olm

Description

Situé à la frontière entre Capellen et Olm, le projet Acapella offre un cadre de vie privilégié, alliant l'intimité d'une maison aux avantages d'une résidence contemporaine. Composé de quatre duplex, il conjugue confort, architecture contemporaine et terrasses baignées de lumière, au sein d'espaces généreux incarnant une vision moderne du confort résidentiel.

Duplex 01 Lot 2 comprend :
Appartement : 119,73 m2 avec 3 chambres
Garage : 17,7 m2 et une place de parking extérieure
Buanderie et cave privative
Terrasses : 21 m2
Jardin privé de 169m2

Ce duplex est idéalement situé, à proximité des commodités locales, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la vitalité des environs. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Les visuels 3D et les plans de vente sont non contractuels mais indicatifs. Les prix incluent la TVA à 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la part construction selon le plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 130 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

169 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV12286 Réf. vendeur: L014 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

8,1 km 27' 11,3 km 8' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

9,2 km 31' 12,4 km 9' 0 m 0'' 9,2 km 1º 51'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,2 km 14'

Gares

Capellen

1,1 km 6' 1,6 km 1' 48'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

11,4 km 8'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

7,6 km 29' 8,1 km 7' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Cora Concorde

8,8 km 33' 12,1 km 9' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Musées

Musée Gaspar

21,1 km 16'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Capellen, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" est accessible en 9 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Libre" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (9 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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