Duplex te koop - Olm RBV12286

Rue de Capellen 45 8393 Olm

1 130 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 120
  • 1 Badkamer(s)
  • 169 m² Tuin
Rue de Capellen 45 8393 Olm

Beschrijving

Deze prachtige duplex bevindt zich in Olm, een opvallend vastgoedaanbod dat een ideale combinatie biedt van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gelegen op het adres Rue de Capellen 45, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van circa 120 m², verdeeld over drie slaapkamers en één badkamer. De woning beschikt over een gunstige indeling met een aparte wasruimte, wat het dagelijkse leven zeer praktisch maakt. Daarnaast is er een privé tuin van 169 m², perfect voor ontspanning, buitenactiviteiten of tuinieren. Het appartement is bovendien voorzien van een terras van 21 m², waardoor bewoners kunnen genieten van het buitenleven in een rustige en groene omgeving. De woning wordt compleet gemaakt met een garage van 17,7 m² en een extra parkeerplaats buiten, wat het wonen hier uiterst comfortabel maakt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar ruimte en gemak. De locatie in Olm biedt duidelijke voordelen voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u lokale voorzieningen, openbaar vervoer en groene zones, ideaal voor zowel ontspanning als dagelijkse benodigdheden. Olm ligt strategisch nabij andere belangrijke steden en zorgt voor een goede verbinding met de rest van Vlaanderen of Brussel, afhankelijk van de woonwensen van de koper. De ligging combineert rust en bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie waarde hecht aan kwaliteit van leven zonder in te boeten op praktische connecties. Met de vraagprijs vastgesteld op €1.130.000 inclusief btw, is dit aanbod niet alleen waardevol door zijn locatie en voorzieningen, maar ook door de moderne architectuur en afwerking die het project kenmerkt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke duplex in Olm? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze eigendom biedt een uitstekende investering en wooncomfort in een geliefde streek. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en te zorgen dat u alle details krijgt die nodig zijn om een weloverwogen beslissing te nemen. Wacht niet te lang – dit type vastgoed komt zelden op de markt en zou snel kunnen verkocht worden. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf de voordelen van wonen in deze moderne en ruime duplex in Olm!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 130 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

120 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

169 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV12286 Ref. verkoper: L014 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

8,1 km 27' 11,3 km 8' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

9,2 km 31' 12,4 km 9' 0 m 0'' 9,2 km 1º 51'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,2 km 14'

Treinstations

Capellen

1,1 km 6' 1,6 km 1' 48'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Laadstations

Ikea Arlon

11,4 km 8'

Winkels

Delitraiteur Strassen

7,6 km 29' 8,1 km 7' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Cora Concorde

8,8 km 33' 12,1 km 9' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Musea

Musée Gaspar

21,1 km 16'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de Capellen betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 7 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 16 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Maternelle Libre" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" is in 31 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden), Cora Concorde (9 minuten rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder