Duplex à vendre - Nagem RBT01226
Rue Rodenbusch 3A
8544 Nagem
575 000 €
Description
Documents et informations disponibles sur www.jost-immo.com
L'agence immobilière JOST Immo est ravie de vous présenter à la vente ce magnifique duplex d'une surface habitable de 115 m², accompagné d'un splendide jardin privatif de 126 m², situé dans une résidence de trois unités, rénové en 2021. Niché dans le charmant village paisible de Nagem, au cœur de la commune de Redange-sur-Attert, ce bien offre un cadre de vie idéal avec sa terrasse de +- 10 m² et son jardin privatif de +- 126 m² orientée est, permettant de profiter pleinement d'une vue dégagée sur les champs environnants. La résidence est intimiste et ne dispose pas d'ascenseur, assurant ainsi une tranquillité optimale.
Description de l'habitation :
Premier étage :
Accès direct à la cuisine (complètement équipée) ouverte avec accès direct au salon.
Un espace buanderie et rangement pratique pour optimiser l'organisation (en dessous l'escalier vers 2ième étage).
Salle de bains moderne avec baignoire et WC.
Salon spacieux avec accès direct à la terrasse.
Deuxième étage :
Hall d'entrée spacieux et lumineux, avec possibilité d'aménager un bureau.
Salle de bains moderne avec douche et WC, baignée de lumière.
Deux belles chambres (13,14 m² et 19,33 m² superficie utile).
Caractéristiques techniques : Ce duplex est équipé d'un système de chauffage électrique direct avec radiateurs, garantissant un confort thermique optimal. Les châssis en PVC à triple vitrage et les volets électriques assurent une excellente isolation.
Classe énergétique : E / D
Charges mensuelles : 361,05 €, comprenant eau, canal, assurance, électricité et poubelles. pas de frais du syndic, copropriété de 3 unités!
Environnement et commodités : Idéalement situé, ce duplex se trouve à seulement 26 minutes de Kehlen, 34 minutes de Mamer et 43 minutes de Kirchberg, offrant ainsi un accès facile aux pôles urbains tout en profitant d'un cadre de vie champêtre. Les familles apprécieront la proximité du centre scolaire à Redange (école fondamentale et lycée), réputé pour la qualité de ses infrastructures et son environnement propice à l'apprentissage.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et confortable.
Le montant de 575.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone Tel +352.26.95.04.03 ou par mail Contact
JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Tout voir Réduire
L'agence immobilière JOST Immo est ravie de vous présenter à la vente ce magnifique duplex d'une surface habitable de 115 m², accompagné d'un splendide jardin privatif de 126 m², situé dans une résidence de trois unités, rénové en 2021. Niché dans le charmant village paisible de Nagem, au cœur de la commune de Redange-sur-Attert, ce bien offre un cadre de vie idéal avec sa terrasse de +- 10 m² et son jardin privatif de +- 126 m² orientée est, permettant de profiter pleinement d'une vue dégagée sur les champs environnants. La résidence est intimiste et ne dispose pas d'ascenseur, assurant ainsi une tranquillité optimale.
Description de l'habitation :
Premier étage :
Accès direct à la cuisine (complètement équipée) ouverte avec accès direct au salon.
Un espace buanderie et rangement pratique pour optimiser l'organisation (en dessous l'escalier vers 2ième étage).
Salle de bains moderne avec baignoire et WC.
Salon spacieux avec accès direct à la terrasse.
Deuxième étage :
Hall d'entrée spacieux et lumineux, avec possibilité d'aménager un bureau.
Salle de bains moderne avec douche et WC, baignée de lumière.
Deux belles chambres (13,14 m² et 19,33 m² superficie utile).
Caractéristiques techniques : Ce duplex est équipé d'un système de chauffage électrique direct avec radiateurs, garantissant un confort thermique optimal. Les châssis en PVC à triple vitrage et les volets électriques assurent une excellente isolation.
Classe énergétique : E / D
Charges mensuelles : 361,05 €, comprenant eau, canal, assurance, électricité et poubelles. pas de frais du syndic, copropriété de 3 unités!
Environnement et commodités : Idéalement situé, ce duplex se trouve à seulement 26 minutes de Kehlen, 34 minutes de Mamer et 43 minutes de Kirchberg, offrant ainsi un accès facile aux pôles urbains tout en profitant d'un cadre de vie champêtre. Les familles apprécieront la proximité du centre scolaire à Redange (école fondamentale et lycée), réputé pour la qualité de ses infrastructures et son environnement propice à l'apprentissage.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et confortable.
Le montant de 575.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone Tel +352.26.95.04.03 ou par mail Contact
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Détails financiers
- Prix: 575 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
126 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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