Duplex à vendre - Gand RBU06079

Brugsesteenweg 90 b 9000 Gand

299 999 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU06079

  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Brugsesteenweg 90 b 9000 Gand
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Description

Située au 90 b de la Brugsesteenweg à Gand, cette propriété duplex offre une localisation idéale à proximité de la ring et à une courte distance à vélo du centre-ville. Construite en 2021, cette résidence a été entièrement rénovée pour garantir un confort moderne tout en étant située dans un environnement résidentiel calme. La propriété se distingue par sa proximité avec les commodités locales, facilitant ainsi la vie quotidienne tout en restant accessible aux grands axes routiers. L’intérieur comprend une superficie de 87 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un hall spacieux, un WC séparé, une salle de bain équipée, ainsi qu’une cuisine moderne avec lave-vaisselle et un salon convivial qui ouvre sur un balcon. À l’étage, deux grandes chambres offrent un espace confortable pour une famille ou des invités. La propriété a été équipée récemment d'une pompe à chaleur ultrasonique pour le chauffage, la climatisation et l’eau chaude, ce qui permet de réduire considérablement la consommation énergétique. Le bien est situé dans une copropriété de petite taille, sans ascenseur, avec des charges mensuelles d’environ 80 €. La disponibilité de la propriété est immédiate à la signature de l’acte. La zone est classée en secteur résidentiel et ne présente pas de risques d’inondation, offrant ainsi un environnement sûr et agréable. Idéal pour un premier achat, pour héberger des étudiants ou comme investissement locatif sans souci, cette opportunité représente un rapport qualité-prix très attractif dans le secteur de Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 999 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

87 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Largeur du terrain à rue

4 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20250114-0002485978-RES-3

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU06079 Réf. vendeur: 8695720 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kriebelhuis

321 m 1' 15'' 740 m 1' 26'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Boomhut

100 m 24'' 549 m 59'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Boomhut

100 m 24'' 549 m 59'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

917 m 4' 931 m 1' 35'' 770 m 11' 915 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,8 km 9'

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

58 m 42''

De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem

58 m 42''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

58 m 42''

Trams

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

729 m 9'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

729 m 9'

Gares

Wondelgem

3,9 km 15' 3,7 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

Matimo Invest

398 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Boomstraat

318 m 1' 29'' 318 m 4' 318 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Tortelduifstraat

209 m 2' 31''

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

382 m 1' 16'' 382 m 46'' 382 m 5' 382 m 5'

Proxy Delhaize Mariakerke

604 m 2' 9'' 604 m 50'' 580 m 3' 604 m 7'

Aldi Gent

1,1 km 5' 1,1 km 1' 42'' 857 m 7' 1,1 km 13'

Golfs

Golfschool Gent

6,9 km 8'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke avec une station située à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Boomstraat".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Matimo Invest") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Tortelduifstraat" à seulement 3 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" et se trouve à 11 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Boomhut", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Kriebelhuis" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 56 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Mariakerke" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 8 minutes de route.

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