Duplex à vendre - Gand RBU32762

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Gand, une ville alliant histoire, culture et dynamisme, où vous pourrez acquérir un duplex rénové avec soin en 2021. Situé au 90B de la Brugsesteenweg, ce bien immobilier représente une chance rare pour ceux qui recherchent un logement moderne, confortable et à un prix attractif. Avec un prix de 299 999 €, cette propriété se distingue non seulement par sa localisation stratégique mais également par ses caractéristiques techniques et ses équipements de dernière génération. Ce duplex offre une surface habitable de 87 m², répartie intelligemment pour une vie quotidienne pratique et agréable. L'intérieur comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour des invités, ainsi qu'une salle de bain équipée et un WC séparé. La cuisine moderne, équipée d’un lave-vaisselle, s’ouvre sur un salon convivial, idéal pour recevoir ou pour se détendre après une longue journée. La présence d’un chauffage à pompe à chaleur ultrazefficiente, récemment installée par le propriétaire, garantit un confort optimal tout en réduisant la consommation d’énergie, avec un indice de performance exceptionnel attesté par un certificat EPC de 0 kWh/m²/an. La propriété ne dispose pas de terrasse ni de jardin, mais le balcon offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours. La faible mensualité des charges (environ 80 €) et l’absence d’ascenseur soulignent le caractère pratique et accessible de cet appartement, qui est également intéressant comme investissement locatif ou pour une première acquisition. L’emplacement géographique de ce duplex constitue un atout considérable. Situé à proximité immédiate de la ring de Gand et à une courte distance à vélo du centre-ville, cette localisation permet un accès facile aux commodités, écoles et transports publics, tout en offrant un cadre résidentiel paisible. La région environnante est caractérisée par un environnement résidentiel calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être loin des facilités urbaines. La propriété est disponible immédiatement après signature de l’acte notarié et peut être occupée sans délai. Ne ratez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier moderne, performant et situé dans une ville dynamique comme Gand. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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