Duplex à vendre - Wondelgem RBU11868

Gentseaardeweg 77b 9032 Wondelgem

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RBU11868

  • 2 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Gentseaardeweg 77b 9032 Wondelgem
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Description

Dit ruim twee slaapkamer duplex appartement (momenteel 1 grote slaapkamer) met terras en garage is gelegen in een rustige straat vlakbij het centrum van Wondelgem met tal van supermarkten en buurtwinkels op wandelafstand. Gent centrum is een kwartier met de fiets. Op slechts 5 minuten wandelen staat u aan de tramhalte van Tram 1 en ook met de auto staat u direct op de R4.

Het appartement is perfect onderhouden en instapklaar, de indeling is als volgt:

Inkomhal met apart toilet en berging en technische ruimte. Grote en lichtrijke leefruimte (+/- 60m²!) en een aparte keuken.
De badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel geeft toegang tot het ruim terras.

In de zolderverdieping is er momenteel 1 zeer grote slaapkamer maar deze kan eventueel in 2 slaapkamers ingedeeld worden. Hier is ook een ruimte (met wastafel) die eventueel als 2de badkamer kan ingericht worden. Op deze verdieping is er een handige opbergruimte.

Garagebox inbegrepen in de prijs. EPC B, Verwarmingsketel vernieuwd in ’23.

Maandelijkse kost +/-140€.

Beschikbaar bij akte.

Contacteer Top Vastgoed voor meer info en een bezoek op Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 1 303 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

156 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU11868 Réf. vendeur: 7048876 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv De Lotustuin

379 m 1' 15'' 379 m 30'' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

938 m 4' 719 m 1' 8'' 521 m 11' 938 m 11'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

938 m 4' 719 m 1' 8'' 521 m 11' 938 m 11'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,2 km 8' 2,6 km 4' 1,6 km 13' 2,2 km 26'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,6 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,2 km 13'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

827 m 10'

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

823 m 10'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

880 m 11'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

364 m 4'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

364 m 4'

Gares

Wondelgem

1,4 km 6' 1,2 km 2' 4'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Battmobiel Blauwstraat

934 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Liefbilkstraat

454 m 3' 454 m 5' 454 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Roodborstjesstraat

599 m 7'

Supermarchés

Aldi Gent

858 m 5' 1,2 km 1' 58'' 681 m 10' 858 m 10'

Colruyt Wondelgem

1 km 3' 1 km 1' 20'' 870 m 12' 1 km 12'

Carrefour Express Gent Ferrer

1,1 km 4' 1,5 km 2' 28'' 963 m 9' 1,1 km 13'

Golfs

Golfschool Gent

9,9 km 12'

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kdv De Lotustuin" à 5 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 12 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 13 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Roodborstjesstraat" à seulement 7 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Liefbilkstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Blauwstraat") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wondelgem".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Gent" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Ferrer" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 12 minutes de route.

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Documents

Rapport_EI1_v2_-2020_06_012901991.pdf

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Rapport_EI1_v2_-2020_06_012901996.pdf

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EPC Gentseaardeweg 77B, 9032 Gent.pdf

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