Tourisme
Habiter à proximité de Vijfstraten, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 15 minutes de route.
Duplex à vendre, Sint-Niklaas RBW83332
Vijfstraten 2, 9100 Sint-Niklaas
328 000 €
3 Chambre(s)
158 m²
2 Salle(s) de bain
7 m² Terrasse
Description
Découvrez cet exceptionnel duplex neuf à vendre au cœur de Sint-Niklaas, une opportunité rare sur le marché immobilier local. Ce bien immobilier moderne, proposé au prix de 328 000 €, bénéficie d’une situation privilégiée au 2, Vijfstraten, dans une zone résidentielle urbaine. Offrant une surface habitable généreuse de 158 m², ce duplex se distingue par son agencement réfléchi et ses finitions haut de gamme, parfaitement adaptées aux besoins des familles, couples ou investisseurs recherchant un cadre de vie contemporain et confortable. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’appartement, qui est disponible immédiatement lors de la signature de l’acte. Ce duplex comprend trois chambres spacieuses ainsi que deux salles de bains entièrement équipées, garantissant intimité et confort pour tous les occupants. Deux toilettes séparées complètent les installations sanitaires, renforçant le bien-être au quotidien. Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel où la lumière naturelle inonde chaque recoin. Un agréable terrasse de 7 m² prolonge ce lieu de vie, offrant un espace extérieur intime et calme. Une grande cave technique est également à disposition, idéale pour le rangement ou l’installation d’appareils électroménagers tels que la machine à laver et le sèche-linge. Du point de vue énergétique, cette propriété affiche un excellent classement EPC A avec une consommation spécifique de seulement 58 kWh/m²/an, garantissant une habitation durable et économe. Implanté dans la ville dynamique de Sint-Niklaas, ce duplex profite d’un cadre résidentiel sécurisé et bien desservi, sans risque d’inondation. Vendu neuf, ce bien immobilier jouit du régime avantageux du taux réduit de TVA à 6 %, applicable à l’achat et offrant une économie substantielle par rapport au taux normal. De plus, cette mesure fiscale est également accessible aux investisseurs sous certaines conditions liées à la mise en location sur une période de 15 ans. Ce duplex représente donc une excellente opportunité tant pour un usage personnel que pour un investissement rentable. Pour découvrir ce logement spacieux, moderne et écoénergétique, nous vous invitons à contacter Laurens au Tel 0471/36.49.78 afin d’organiser une visite personnalisée et obtenir plus d’informations.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
328 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
158 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Ascenseur
Oui
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
7 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
58 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
De Kleine Wereld
Crèches
Vrije Basisschool Sint-Camillus
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Sint-Camillus
Écoles primaires
Scholen Da Vinci
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
1 - Sportkringpark - Waasland Shopping
Bus
1 - Waasland Shopping - Sportkringpark
31 - Sint-Niklaas - Doel
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Minderbroedersstraat 7
Bornes de recharge
Cambio - Wooncoop-Patershof
Voitures en libre-service
Donkey - Sint-Niklaas Parking 't Bau-Huis
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Sint-Niklaas
Supermarchés
Aldi Sint-Niklaas
Lidl Sint-Niklaas
Tourisme
Dragon Golf Bornem
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Malines
Alost
Gand
Anvers
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 1 - Sportkringpark - Waasland Shopping, 1 - Waasland Shopping - Sportkringpark avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 31 - Sint-Niklaas - Doel avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 33 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Sint-Niklaas" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 10 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 24 minutes en voiture ou 62 minutes en transport en commun.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Parking 't Bau-Huis" à seulement 7 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wooncoop-Patershof" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Kleine Wereld" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Scholen Da Vinci", à seulement 6 minutes de marche.
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Camillus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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