Duplex à vendre - Kalken RBU45552

Kruisenstraat 14 202 9270 Kalken

555 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 248
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Kruisenstraat 14 202 9270 Kalken

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Description

Située à Kalken, cette opportunité exceptionnelle de duplex à vendre représente une véritable oasis de confort et d’espace pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien de qualité. Avec un prix fixé à 555 000 €, cette propriété, référencée sous le numéro RBU45552, offre une surface habitable généreuse de 248 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment quatre chambres spacieuses, une salle de bain luxueuse équipée d’un sauna, d’une baignoire, d’une douche et de deux toilettes, ainsi qu’une cuisine ouverte et lumineuse. La grandeur des pièces, la luminosité abondante grâce à ses deux façades et la conception bien pensée font de ce bien une résidence agréable à vivre. La présence d’un garage, d’un jardin privé de 173 m² avec deux terrasses ensoleillées, ainsi qu’une localisation stratégique dans un quartier résidentiel paisible, font de cette propriété un choix idéal pour ceux qui valorisent à la fois espace privé et proximité des commodités. L’aspect pratique et moderne est également au rendez-vous avec la présence d’un ascenseur accessible directement depuis l’appartement, facilitant la circulation entre les étages. La construction date de 2008, garantissant un état conforme aux standards actuels, et un certificat électrique a été délivré, attestant de la conformité du bien. La propriété est située dans un environnement calme, dans une zone de développement résidentiel, tout en étant non exposée aux risques d’inondation, ce qui assure une sécurité supplémentaire pour ses occupants. La possibilité d’acheter une seconde garage offre encore plus de flexibilité pour les besoins de stationnement ou de stockage. Ce duplex bénéficie également d’un excellent classement énergétique avec un EPC favorable et une validité jusqu’en 2032, ce qui contribue à réduire les charges liées à l’énergie. La présence d’un chauffage au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. En résumé, cette résidence conjugue à merveille espace, confort moderne et situation privilégiée à Kalken. N’hésitez pas à contacter Heylen Vastgoed – bureau Dendermonde pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché local, offrant le compromis parfait entre vie familiale agréable et investissement judicieux dans un secteur en pleine croissance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 555 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

248 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

173 m²

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20221205-0002722357-RES-1

Date de validité PEB

05/12/2032

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU45552 Réf. vendeur: 259915 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Droomvlucht

874 m 3' 874 m 1' 26'' 533 m 10' 874 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer

271 m 1' 271 m 32'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer

271 m 1' 271 m 32'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut

5,5 km 24' 7,3 km 9' 4,1 km 23' 5,5 km 1º 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,2 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,5 km 13'

Bus

De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme

849 m 10'

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

849 m 10'

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

706 m 8'

Gares

Schellebelle

5,6 km 25' 12 km 13' 4,3 km 32' 5,5 km 1º 8'

Bornes de recharge

Afrit Kalken (Zuid)

8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Hoppin Kalken

637 m 2' 30'' 556 m 8' 637 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kalken Kerk

709 m 9'

Supermarchés

Spar Kalken

343 m 1' 16'' 343 m 39'' 343 m 4' 343 m 4'

Proxy Delhaize Overmere

4,8 km 17' 5,1 km 6' 4,3 km 23' 4,8 km 58'

Carrefour Market Wetteren

6,4 km 28' 8,3 km 10' 5,2 km 30' 6,3 km 1º 15'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

18,5 km 20'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Hoppin Kalken", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 13 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Kalken Kerk".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Afrit Kalken (Zuid)") est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Schellebelle".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele, De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 20 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Jozefinstituut", à 9 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Droomvlucht" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Kalken" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Overmere" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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