Duplex à vendre - Grammont RBV71163

Nieuwstraat 29 3 9500 Grammont

275 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 162
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Nieuwstraat 29 3 9500 Grammont

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Description

APPARTEMENT PENTHOUSE AGRÉABLE EN PLEIN CENTRE-VILLE ! Ce duplex contemporain se situe au dernier étage d’une résidence récente (année de construction 2009) à petite échelle comprenant 5 entités. Dans une rue urbaine très calme avec « woonerf », ce qui signifie notamment que le stationnement n’est pas autorisé. Cela redonne à la rue son passé nostalgique… un cadre de vie agréable. L’appartement est très spacieux et, avec ses 162 m² de surface utile, il dépasse largement la moyenne. Deux niveaux. Premier niveau avec hall, local technique/débarras, un WC, un séjour lumineux (coin repas et salon) avec terrasse panoramique, cuisine avec balcon, ensuite un espace pouvant servir de chambre et p.ex. coin lecture avec salle de bain attenante équipée d’une douche et d’une baignoire. Au deuxième niveau, encore deux chambres et un débarras. Le tout dans un état constamment très bien entretenu, directement habitable. PEB B. Électricité conforme. Pas d’amiante. OPTION : Possibilité d’acheter un garage pour un prix de 25.000 €. Appelez le CasaVista Team au Tel 054412500 et obtenez une visite accompagnée par l’agent immobilier Cedric. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 437 €
  • Frais mensuels: 100 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

162 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

104 kWh/m²/an

Date de validité PEB

06/06/2035

Emission de CO2

3283

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV71163 Réf. vendeur: 7659024 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

301 m 1' 35'' 655 m 1' 34'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

264 m 1' 16'' 264 m 38'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

264 m 1' 16'' 264 m 38'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

264 m 1' 16'' 264 m 38'' 264 m 3' 264 m 3'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

292 m 4'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

292 m 4'

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

292 m 4'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,5 km 9' 1,7 km 3' 685 m 16' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,6 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

868 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

771 m 3' 1,3 km 2' 51'' 488 m 8' 627 m 8'

Lidl Geraardsbergen

1,5 km 6' 1,6 km 2' 35'' 844 m 16' 1,2 km 14'

Delhaize Geraardsbergen

1,5 km 7' 2 km 3' 895 m 17' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,8 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,7 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,4 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

22,7 km 21'

Magasins

Vivre près de Nieuwstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 3 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 12 minutes de voiture.À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 20 minutes."Maison Des Géants" se trouve à 20 minutes.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Catharinacollege1" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" est accessible en 2 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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