Duplex à vendre - Grammont RBV71163

Nieuwstraat 29 3 9500 Grammont

275 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 162
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Nieuwstraat 29 3 9500 Grammont

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Description

LEUKE PENTHOUSE MIDDENIN DE STAD ! Deze eigentijdse duplex vind je op de hoogste verdieping van een jonge (bouwjaar 2009) kleinschalige residentie met 5 entiteiten. In een heel rustige stadsstraat met "woonerf" wat onder meer betekent dat parkeren niet toegelaten is. Dit brengt de straat terug tot haar nostalgische verleden...aangenaam wonen. Het appartement is heel ruim en schiet met haar 162m2 bruikbare oppervlakte heel wat boven de gemiddelden. Twee bouwlagen. Eerste niveau met hall, technische ruimte/berging, een WC, een lichtrijke living (eet-en zithoek) met panoramisch terras, keuken met balkon, dan een ruimte geschikt voor een slaapkamer en bvb. leeshoek met daaraan gekoppeld de badkamer met douche en bad. Op het tweede niveau dan nog twee slaapkamers en berging. Dit alles in een constant prima onderhouden staat, meteen bewoonbaar. EPC B. Elektriciteit conform. Geen asbest. OPTIE: Er is mogelijkheid om een garage bij te kopen voor een prijs van € 25.000. Bel naar het CasaVista Team op Tel 054412500 en krijg een begeleid bezoek van vastgoedmakelaar Cedric. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 437 €
  • Frais mensuels: 100 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

162 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

104 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/06/2033

Emission de CO2

3283

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV71163 Réf. vendeur: 7659024 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

301 m 1' 35'' 655 m 1' 34'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

264 m 1' 16'' 264 m 38'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

264 m 1' 16'' 264 m 38'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

264 m 1' 16'' 264 m 38'' 264 m 3' 264 m 3'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

292 m 4'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

292 m 4'

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

292 m 4'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,5 km 9' 1,7 km 3' 685 m 16' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,6 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

868 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

771 m 3' 1,3 km 2' 51'' 488 m 8' 627 m 8'

Lidl Geraardsbergen

1,5 km 6' 1,6 km 2' 35'' 844 m 16' 1,2 km 14'

Delhaize Geraardsbergen

1,5 km 7' 2 km 3' 895 m 17' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,8 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,7 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,4 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

22,7 km 21'

Transports

Idéalement situé près de Nieuwstraat, ce logement permet de profiter des nombreux services à proximité.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 10 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Geraardsbergen / Grammont") est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 20 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Maison Des Géants".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Catharinacollege1", une école secondaire joignable en 3 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", à 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Vrije Basisschool") est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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verslag av 20-04-2023 - vme de gouden ster.pdf

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