Duplex te koop - Geraardsbergen RBV71163

Nieuwstraat 29 3 9500 Geraardsbergen

275 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 162
  • 1 Badkamer(s)
  • 11 m² Terras
Nieuwstraat 29 3 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

LEUKE PENTHOUSE MIDDENIN DE STAD ! Deze eigentijdse duplex vind je op de hoogste verdieping van een jonge (bouwjaar 2009) kleinschalige residentie met 5 entiteiten. In een heel rustige stadsstraat met "woonerf" wat onder meer betekent dat parkeren niet toegelaten is. Dit brengt de straat terug tot haar nostalgische verleden...aangenaam wonen. Het appartement is heel ruim en schiet met haar 162m2 bruikbare oppervlakte heel wat boven de gemiddelden. Twee bouwlagen. Eerste niveau met hall, technische ruimte/berging, een WC, een lichtrijke living (eet-en zithoek) met panoramisch terras, keuken met balkon, dan een ruimte geschikt voor een slaapkamer en bvb. leeshoek met daaraan gekoppeld de badkamer met douche en bad. Op het tweede niveau dan nog twee slaapkamers en berging. Dit alles in een constant prima onderhouden staat, meteen bewoonbaar. EPC B. Elektriciteit conform. Geen asbest. OPTIE: Er is mogelijkheid om een garage bij te kopen voor een prijs van € 25.000. Bel naar het CasaVista Team op Tel 054412500 en krijg een begeleid bezoek van vastgoedmakelaar Cedric. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 437 €
  • Onderhoudskost: 100 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2009

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

162 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Kelder

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

104 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/06/2035

CO2-uitstoot

3283

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

G-score

C

P-Score

C

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV71163 Ref. verkoper: 7659024 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

301 m 1' 35'' 655 m 1' 34'' 301 m 4' 301 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

264 m 1' 16'' 264 m 38'' 264 m 3' 264 m 3'

Basisscholen

Vrije Basisschool

264 m 1' 16'' 264 m 38'' 264 m 3' 264 m 3'

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

264 m 1' 16'' 264 m 38'' 264 m 3' 264 m 3'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

292 m 4'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

292 m 4'

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

292 m 4'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,5 km 9' 1,7 km 3' 685 m 16' 1,2 km 15'

Laadstations

Lidl Lessines

7,6 km 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

868 m 10'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

771 m 3' 1,3 km 2' 51'' 488 m 8' 627 m 8'

Lidl Geraardsbergen

1,5 km 6' 1,6 km 2' 35'' 844 m 16' 1,2 km 14'

Delhaize Geraardsbergen

1,5 km 7' 2 km 3' 895 m 17' 1,2 km 15'

Pretparken

Maison Des Géants

19,8 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,7 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,4 km 12'

Golfen

Golf Club Enghien

22,7 km 21'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Nieuwstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Sint-Catharinacollege1" ligt op 3 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station", 10 minuten lopen.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 20 minuten."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 12 minuten te bereiken.Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 21 minuten afstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

balans 2025.pdf

Download

bodemattest.pdf

Download

epc gd.pdf

Download

individuele afr. 2025.pdf

Download

inlichtingen syndicus bij verkoop.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

kadastrale legger.pdf

Download

plan 3de verdieping.jpg

Download

plan zolder verdieping.jpg

Download

stedenbouw.pdf

Download

verslag av 02 03 2024.pdf

Download

verslag av 11 03 2025.pdf

Download

verslag av 20-04-2023 - vme de gouden ster.pdf

Download

waterinfo.pdf

Download

epc.pdf

Download