Duplex à vendre - Grammont RBV85728

Brugstraat 27 2 9500 Grammont

220 000 €

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RBV85728

  • 1 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
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Description

APPARTEMENT DE STANDING DE TYPE DUPLEX AVEC TERRASSE – SITUÉ DANS UNE RUE TRÈS CALME. La Visstraat est une rue très tranquille où la circulation (étroite) est pratiquement inexistante. Un lieu de vie paisible avec la Grand-Place et le centre commercial à deux pas. Cette résidence, accessible tant par la Brugstraat que par la Visstraat, est un projet de petite échelle achevé en 2023-2024. Elle a été entièrement rénovée sur une structure existante datant de 1980. Elle répond à toutes les exigences en matière de confort et de sécurité et avait auparavant été louée. Il s’agit toutefois également d’un appartement idéal pour les débutants. L’immeuble comporte deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’une chambre à l’avant, d’un vaste hall d’entrée/escalier ainsi que de la salle de bains avec douche à l’italienne. Au premier étage se trouvent le séjour avec cellier/local technique attenant et, de l’autre côté, la cuisine moderne intégrée. Une terrasse extérieure couverte, sécurisée par des garde-corps en verre, offre un véritable bol d’air dans cette rue paisible. PEB extrêmement favorable, niveau A ; installation électrique conforme. Chauffage via pompe à chaleur. Une visite vous en dira long ! Cédric vous expliquera tout. Appelez le bureau pour un rendez-vous : Tel 054 41 25 00 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 1 050 €
  • Frais mensuels: 54 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

99 kWh/m²/an

Date de validité PEB

03/12/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV85728 Réf. vendeur: 7686875 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

77 m 37'' 18 m 2'' 77 m 55'' 77 m 55''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

326 m 2' 27'' 531 m 1' 18'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

326 m 2' 27'' 531 m 1' 18'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

91 m 1' 16'' 335 m 48'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,7 km 15'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

79 m 57''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

79 m 57''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

79 m 57''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,1 km 8' 1,6 km 3' 625 m 13' 1 km 13'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,5 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

708 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

453 m 2' 9'' 1,2 km 2' 46'' 453 m 5' 453 m 5'

Lidl Geraardsbergen

1,3 km 6' 1,7 km 2' 54'' 896 m 15' 1,3 km 15'

Delhaize Geraardsbergen

1,1 km 6' 1,6 km 3' 903 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,7 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,6 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,3 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

22,8 km 21'

Tourisme

Habiter à proximité de Brugstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Maison Des Géants".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec une voiture.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 21 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 15 minutes.La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", à 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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