• 3 Chambre(s)
  • 184
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Stationsstraat 11 9860 Oosterzele

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Description

Ce duplex exceptionnel situé à Stationsstraat 11, au cœur d'Oosterzele, est une opportunité rare pour les entrepreneurs et les investisseurs. Offert au prix de 569 000 €, ce bien spacieux combine une surface commerciale au rez-de-chaussée avec un appartement résidentiel à l'étage. La propriété comprend une grande surface de vente, des bureaux séparés, une cuisine entièrement équipée, et une buanderie, ainsi qu'une vaste cave pour le stockage. L'appartement dispose d'une entrée privée menant à un premier étage lumineux avec un espace de vie et une cuisine, tandis que le deuxième étage abrite trois chambres et une salle de bains. Le duplex est également doté de deux garages à l'arrière, offrant un stationnement pratique, et d'un jardin spacieux pour profiter des journées ensoleillées. De plus, la propriété inclut un grenier qui peut être utilisé pour un espace de rangement supplémentaire ou éventuellement développé sous réserve de l'obtention des permis nécessaires. Cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, située à proximité de commerces, d'écoles et de transports publics, et à seulement 5 km de l'autoroute. En termes énergétiques, le bien affiche un score D pour la performance énergétique, avec une consommation primaire spécifique de 312 kWh/m²/an. Un certificat de conformité pour l'installation électrique est disponible, garantissant que la propriété répond aux normes actuelles. Le bien n'est pas situé dans une zone inondable, ajoutant ainsi à sa tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien polyvalent dans un emplacement privilégié d'Oosterzele.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 569 000 €
  • Revenu cadastral: 1 773 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

184 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT02437 Réf. vendeur: 45296 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Blokkentoren

60 m 12'' 60 m 8'' 60 m 43'' 60 m 43''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

51 m 10'' 51 m 7'' 51 m 36'' 51 m 36''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

51 m 10'' 51 m 7'' 51 m 36'' 51 m 36''

Écoles secondaires

Mariagaard Eerste Graad

6,7 km 23' 6,6 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,9 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

15,6 km 17'

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

720 m 9'

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

720 m 9'

De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele

1,9 km 23'

Gares

Scheldewindeke

384 m 1' 42'' 365 m 50'' 384 m 5' 384 m 5'

Bornes de recharge

Cijnsweg

3,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Kastanje

7,3 km 24' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Carrefour Market Scheldewindeke

256 m 51'' 256 m 36'' 256 m 3' 256 m 3'

Louis Delhaize Oosterzele

1,9 km 8' 1,9 km 3' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Okay Sint-Lievens-Houtem

6,3 km 30' 7,1 km 10' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

10,5 km 16'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) avec une station située à 9 minutes à pied, De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kastanje" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cijnsweg") est à seulement 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Scheldewindeke") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 17 minutes.

Éducation

"Kinderdagverblijf De Blokkentoren" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Mariagaard Eerste Graad" à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Scheldewindeke" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Oosterzele" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Sint-Lievens-Houtem" (10 minutes en voiture).

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Documents

18819b32-2b19-4280-ae28-0ef15fb3cd5b_4529645131_2. Bodemattest.pdf

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ed84abf5-9624-45e0-94e1-8b63eb72f389_4529645131_3. Stedenbouw.pdf

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a5df233d-6252-44d4-af30-013f6032debd_4529645131_4. Watertoets.pdf

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52322c40-a798-405a-8d4a-54c33c230081_4529645131_6. EPC kantoor.pdf

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af472d5b-5952-49c6-8689-af7c3403c7e7_4529645131_4. E-keuring wooneenheid.pdf

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